90平以下平以上3% 二套直接3%
全部3个回答 >你好，我现在准备买一套二手房子，但不知道要交什么税？谢谢！
137****1029 | 2018-09-08 22:08:27
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155****0602 应该是在当地的房屋交易中心，里头有个缴税窗口。
您没有说面积大小，无法算出您的房子具体费用，只能把缴税名字告诉您（五年以上）
契税-俗称的过户费
如过房主两套房子或者以上就有个（个税）
大于144平的房子就有差额营业税 2018-09-08 22:09:11 -
143****4094 网上有二手房计算器等你相中哪个房屋自己计算一下。
税种挺多，契税，个人所得税土地增值税等。
网上有详细税的种类和缴税要求。
而且要是购买的房屋是划拨土地，还要缴纳土地出让金。 2018-09-08 22:09:03 -
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143****7538 买卖二手房，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房） 2018-09-08 22:08:46
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建议你去找个中介公司去办理下手续。应该用不了多少钱的。正常情况下买卖二手房是包括房子现在的装修情况，但是不包括家电家具等等（如双方协商一并包含的话应在合同中注明）。如果是贷款，自己办贷款手续很不方便的，**好还是找中介公司或者是担保公司去办理。正常情况下房主拿到全款就可以过户，如果是贷款的话只要下批贷函就可以过户。银行会在过户后放尾款给业主。肯定不可能是装修验房再过户。你可以在过户的时候找个装修的人过来验房。验房没问题后去过户，只要没过户你就不可以动房子里的东西。建议你还是找个中介公司吧。否则自己真的有风险。
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契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住 房的，契税税率暂统一下调到1%。印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税。营业税：成交总价的5.8%(房产证办证时间未满二年交纳，如办证时间已满两年不用交纳)。个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。
全部4个回答 > -
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未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。
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二手房必须办理过户手续，且房产证办到自己名下才能申请公积金贷款。办理时配偶双方带过户所有发票和房产证到贷款科柜台申请办理。
