开发商不愿意更名,通常有4种原因:1、防止倒卖房产,打击投资投机客。2、更名流程比较复杂,审批时间会更长一些,通常在2-3个月。3、影响个人以及团队的考核指标。4、更名之后,房屋贷款也会延期办理,在一定程度上,也会耽误开发商房款到账。一手房更名也被称之为是改抵挡,意思就是开发商还没有给小区统一办理房产证的时候,房管局对于房子的署名并没有登记记录,这时候业主想要出售这类房屋,可以和开发商进行协商,让开发商将房产姓名改成另外一个人的名字,这样在一定程度上也节省了二手房过户的费用,但合同更名会涉及合同更名费用,因此在进行签订协议的过程中,一定要写清楚费用由谁来进行承担,尽可能的避免出现交易纠纷的情况。
购买精装房的时候是否应该再合同里面写出装修的品牌和型号,如果开发商不愿意写要怎么办呢?
137****2108 | 2013-01-04 14:59:24
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143****3372 估计开发商不会愿意写的 2013-01-04 15:00:57
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152****8826 现在精装修房分两大类,一类是豪华精装,只能对开发商品牌的信任以及基于开发商对于自身品牌的维护了,同一品牌不同型号差距也巨大,没有办法签太细,开发商通常不肯,也怕被供应商绑架,意味着签定了某个牌子某个型号就只能买这个,价格谈不下来。
现实中确实很难落实到合同中的每一个字。一般中等装修,也没有办法签了很细。除了装修产品的品牌,施工工艺也非常重。 2013-01-04 14:59:37
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开发商不愿意更名,通常有4种原因:1、防止倒卖房产,打击投资投机客。2、进行更名流程相对比较复杂,审批时间也会更长一些,通常在2-3个月。3、影响个人以及团队的考核指标。4、在更名之后,房屋贷款也会延期办理,在一定程度上,也会耽误开发商房款到账。 一手房更名也被称之为是改抵挡,意思就是开发商还没有给小区统一办理房产证的时候,房管局对于房子的署名并没有登记记录,这时候业主想要出售这类房屋,可以和开发商进行协商,让开发商将房产姓名改成另外一个人的名字,这样在一定程度上也节省了二手房过户的费用,但合同更名会涉及合同更名费用,因此在进行签订协议的过程中,一定要写清楚费用由谁来进行承担,尽可能的避免出现交易纠纷的情况。
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现在精装修房分两种,一种是豪华精装,只能对开发商品牌的信任以及基于开发商对于自身品牌的维护了,同一品牌不同型号差距也巨大,没有办法签太细,开发商通常不肯,也怕被供应商绑架,意味着签定了某个牌子某个型号就只能买这个,价格谈不下来。现实中确实很难落实到合同中的每一个字。一般中等装修,也没有办法签了很细。除了装修产品的品牌,施工工艺也非常重要
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如果合同里有,需要房东交给你违约金的
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现在精装修房分两大类,一类是豪华精装,只能对开发商品牌的信任以及基于开发商对于自身品牌的维护了,同一品牌不同型号差距也巨大,没有办法签太细,开发商通常不肯,也怕被供应商绑架,意味着签定了某个牌子某个型号就只能买这个,价格谈不下来。现实中确实很难落实到合同中的每一个字。一般中等装修,也没有办法签了很细。除了装修产品的品牌,施工工艺也非常重。
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