如果你真的是刚需，那么一般都选择二手房。为什么这样说呢?因为刚需往往代表了可能要尽快入住，必须是现房。一般说刚需，可能都是那种新婚夫妇吧?如今的很多一手房都是期房，往往要等上1、2年才能交房，这期间可能会出现非常多的问题，比如说夫妻双方只能租房啦、必须跟父母一起住啦、突然怀孕啦……有很多事情如果没有夫妻的独立空间会非常麻烦。而二手房一手交钱一手交货，**多几个月就能正式入住了，不会对结婚的事情带来特别大的影响，因此推荐。同时还有一点绝对不能忽视，那就是新房装修的问题。即便是再环保的材料，都不能完全避免甲醛等污染。当你交房之后，你还需要花费很长的时间来装修，然后至少晾它半年才能入住。这要耽误多久，相信就不需要多说了吧?这方面二手房就好了很多，至少有人帮你晾过了，污染没有那么厉害了。当然，如果你不急的话买新房也没事，毕竟可以自己装修，也不用担心二手房的问题。
全部3个回答 >刚需一族在贵阳买房，买新房好还是二手房比较合适？
132****3739 | 2012-12-29 16:32:56
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152****0964 看个人经济情况吧。 2012-12-29 16:33:12
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147****0470 一手房一般属于期房，购房者首先看到的是沙盘或者样板间，包括朝向的分析都得依靠沙盘来完成，有时会出现分析不准确的情况。但目前的市场行情下，开发商给出的价格一般都会有1%——10%不等的优惠空间，更有一些楼盘带精装修，很省事，买过来就能入住，也还不错。 二手房的话，经过使用，房子潜在的问题都已经暴露出来房屋质量一目了然；房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便，如：菜市场，医院，**，公交车等也都日渐成熟，居住起来也方便；二手房的价格较新房更趋于多元化，如碰到急需用钱的卖家，也是可以压价的；二手房都是现房，不会出现“烂尾”的情况。**重要的是，二手房的交易简单，只要按照正常的过户程序完成交易，过户当天，房产证上的名字就是购房者的，换言之，房子的交易就已经完成。 对于刚需群体而言，可能二手房更具安全性，当然呈现房的新房也不是不能考虑，只是等待房产证需要一段时间了，而且新房的配套完善都需要一个过程。因此，还是建议刚需群体在购房前先做一个对比，然后再根据自己的需求有的放矢。 2012-12-29 16:33:05
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从价钱上来说，购买新房花费的税费一般都要占4%~5%，而二手房至少要5%，但实际上，二手房的总房款一般都低于新房，虽然税费所占比例较大，但实际的基数比较低，所以费用并不高。
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这个要根据个人的需求来决定。如果你对于居住环境要求很高，建议买新房，可以根据自己的需求定制，且符合当前的建筑规范，不用担心潜在的房屋安全隐患。如果你的预算有限，建议选择二手房，可以根据预算和需求，来挑选比较合适的房屋。
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刚需买房买二手房，因为刚需的意思是要尽快入住，现房比较符合刚需的条件，现在的新房有很多是期房，期房不是购买后拎包入住的，往往需要等上一两年。不过一般新房的交易流程相比于二手房交易流程比较简单，这是有部分人喜欢买新房的原因。二手房的交易可能存在抵押和产权问题。如果仅仅是买房时的抵押贷款，是不影响交易的，只需在过户之前解押即可。解押的费用有很多种，比较直接的就是自行凑够，如果资金紧张，也可以和买房者协商使用买房者的付款进行垫付，还可以让金融公司担保等。但是如果房子存在的是房贷以外的抵押，那么购买这类房子是存在一定风险的，因为买了这套房子后可能会陷入债务纠纷，即便可以通过法律手段维权，但是也给自己带来了很多不必要的麻烦。
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对于刚需群体而言，可能二手房更具安全性，当然呈现房的新房也不是不能考虑，只是等待房产证需要一段时间了，而且新房的配套完善都需要一个过程。
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