乐山买房子**要交多少？

1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。

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买房要交的税种有：1、契税:普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;3、印花税:总房款的万分之五;4、其它一些费用，不是很多。买房需要缴纳的其余费用用主要有这些：第一大类：与开发商之间的费用1、房款尾款：新房交房时，购房者就必须把尾款全部付清，按照合同的规定执行就好了。2、面积差额款：在办理入住手续时第一步要做就是面积的清算，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是由于建筑误差，实际的房屋面积会和合同上的面积有所差额。所以，相关手续的办理时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。3、装修变更费用：有的业主会可能对装修有些不一样的需求，装修会发生变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。第二大类：房产税费等，也是比较重要的繁琐的一类1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。第三大类：物业管理费用等等1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。这些购房费用都缴齐了，房子才能安心入住。

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买房子要交的税：①首先需要缴纳契税，如果是普通住宅房的话，那么契税的税率是1%到3%，具体要根据面积而定。但如果是购买的商住房或者是公寓房，税率会比较的高，能够达到4%。②需要缴纳营业税，二手房交易的过程当中会产生营业税，营业税通常是总房款的5.55%，并且这个费用是由买家承担的。但如果这套房子已经居住了5年以上，并且是卖家的唯一一套住宅房，可以免征营业税。③需要支付土地转让金，土地出让金是总房款的1%。④需要支付印花税，印花税是总房款的5/10000。⑤需要支付交易费用，交易费用通常是按照面积计算的，一般每平方米大概是在三块钱左右前，买卖双方都需要缴纳。⑥需要支付产权证工本费，这个一般是在80元左右，不过各地方的缴纳标准是有一些差异的。

买房所要缴纳的契税和房屋的面积有关系：①针对于首次购房的家庭房屋，面积在90平米以下契税按照1%收取。②针对于首次购房的家庭面积在90平米以上，但是不足144平米的契税按照1.5%收取。③只有当所购房屋面积在144平米以上或者是二套房，要按照3%的比例收取契税。在征收契税的过程当中，是按照房屋总价进行计算，虽然说国家的基础契税在3%到5%之间，而且每个城市都有自主调整契税的资格，但绝大多数都是按照3%收取。在房屋交易的过程当中，除了契税之外，如果购买的是新房，还需要缴纳住房维修基金，是按照房屋总价的2%或3%收取，而对于二手房来说，除了契税之外，还需要缴纳个人所得税，营业税等其他的费用，所以除了房款之外，还需要准备几万元的税费。

正常情况之下，买房的首付要支付到总房款的30%，如果所购买的是期房的话，再确定房屋的总价之后乘以30%就是所需要支付的首付款，而总价减去首付就是贷款的钱，首先要大家明确的是首付是不能够进行贷款的，是需要购房人自己出资的款项，而且银行现在会对首付款的来源进行严格的审核，如果自己手上的钱不太富裕的话，可以向亲戚朋友进行周转。在进行房屋抵押贷款的时候办理按揭，利息比较低的就是公积金贷款首次购房，如果房屋面积在90平米以下，首付在20%，二次置业的首付在40%，这个月供多少能够带多少年，要看个人的资质，正常采用商业贷款，首付比例一般都在30%，而二套房的首付比例在40%以上，有一些比较大型的城市，像是北京上海首付就已经在70%。