买房子要交多少契税

看面积与房产性质。买家的首套普通住宅房产，小于90平方米的，契税是房产总价的1%；大于90小于144平方米的，是1.5%；大于144平方米的是3%。非首套住宅、非普通住宅、非居住性质房产，契税都是3%。

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房子是需要交纳契税的，如果没有按照相关规定来进行契税的缴纳，那么税务机关会责令限期进行缴纳，同时从滞纳税款的那一天起按日来加收滞纳金通常收取的数额为万分之五。买房缴纳契税的注意事项：①当地契税税率虽然契税是国家规定的，但是房屋的税率每个地方都是有一定差异的，而且如今征收标准也进行了一定的调整，但是土地资源还是比较稀缺的，国家对于土地财政收入也比较看重。②当地契税变化在缴纳房屋契税的时候，要结合当地的契税变化来考量，尽量减少投机性行为，如果是购买90平米以下的房屋并且是首套房，那么契税通常是1%。③考虑购入价格契税缴纳的多少是根据购入价格来看待的，如果购入的价格比较低，那么缴纳的契税也会比较低。

征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条 契税税率为3-5%。

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契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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买房屋之所以需要缴纳契税主要是因为要对房屋的产权进行登记，而产权登记完毕之后也就证明了房屋的归属性。简单而言，缴纳契税也就是为了获得房屋的不动产权证。如果不缴纳契税是无法办理产权证的。契税的税率与购房者购买房屋的套数以及房屋的面积有着很大的关系，通常情况下首次购房，并且在90平米以下时，契税按照1%来进行收取，而正常情况下，契税则是3%来进行收取。除了契税之外，在购买房屋时还需要缴纳很多种税费，其中就包括印花税，维修基金等等，这也就在一定程度上提醒购房者在准备房款的时候一定要充足，除了要考虑首付付款的费用之外，还是要考虑各种税费方面的费用，准备好充足的费用再进行买房，这样才不至于让自身的生活压力加大到更高的程度之中。