你只能拿到房子拆迁的赔偿款，而土地使用权赔偿你就拿不到了，而一般来说同面积的土地赔偿金要高于房子的追问房子120平米，土地20平米，是政府棚改（土地出让）追答那这个对你来说只是少了土地出让金的赔偿而已，这个土地是公摊的也赔不了多少
全部4个回答 >先前买的房子，按揭也下来了，但房产证还没过户原房主已过世，该怎么办理?
152****6333 | 2012-12-27 17:43:31
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157****8286 这是可以叫他爱人帮办，带上他的死亡证就可以了，其它证件一样！税费的话要看证过5年没有，如果过了五年就不需要营业税，若是不够5年的话要多交5.5%的营业税，至于过户的话随时都可以没有时间的限制。 2012-12-27 17:45:21
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148****7085 可以叫他的老婆进行办理。 2012-12-27 17:44:25
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一般情况下，房管部门要求提供公证书，如果有子女，子女要办理声明放弃的公证。**好去问当地的房管部门，各地会有细微的差别
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一、房主过世房产证过户办理流程1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、需要提交的材料1、被继承人死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)。3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件，户口簿、身份证明(复印件)。4、继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)。5、契税完税凭证(原件)。
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如果是这种情况估计房东肯定跑人了.但是中介跑不掉.你现在唯一的办法就是走司法程序,将以前你付款的单据和购房协议保存好作为法庭上的证据.
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以直接起诉或者找公安局就能解决，（前提是你们签订的买卖合同上确切有：房款付清后十天内就得交房否则违约）带上购房合同和过户时的契税发票还有新房本就行
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