西宁房产证抵押贷款怎么办理？需要详细解答！

• 132****3536 房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：　　一、现房抵押　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);　　(2)房屋所有权证;　　　(3)土地使用权证复印件(验原件)　　　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;　　(5)银行借款合同;　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。　　　　二、期房抵押　　　　(1)购房预售合同;　　(2)与银行签订购房借款合同 ;　　(3)购房预交款收据复印件(验原件);　　(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;　　 2012-12-27 16:02:47
• 144****3318 款人及所抵押房屋所要具备的条件：　　　　贷款人所具备的条件：　　　　　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。　　　　所抵押房产的条件：　　　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。　　　　贷款人需提交的材料：　　　　借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 2012-12-27 16:01:47
• 144****5626 你是要消费贷款还是要按揭贷款。如果是消费贷款拿着房产证去银行抵押就可以了；如果你是要按揭贷款，那么你要先去房产交易中心去做公证买卖，抵押公证，然后就可以按揭贷款了。 2012-12-27 16:01:29

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