如果办理房产证时，申请人不能到场申请登记时，如何办理委托手续？

如果是16周岁以上提交居民身份证，16周岁以下可提交居民身份证或户口簿；军人提交《居民身份证》或者《军官证》、《士兵证》、《学员证》、《文职干部证》、《离休证》、《退休证》等；港澳居民提交港澳行政区《居民身份证》或者《港澳居民来往内地通行证》；台湾居民提交台湾地区身份证（与建设部发的技术规程不一致）或者《台湾居民来往大陆通行证》或者《旅行证》；华侨和外国人提交《护照》；企业单位提交《组织机构代码证》和《营业执照》；机关、事业单位、社会团体提交《组织机构代码证》；不能提交《组织机构代码证》的，提交《事业单位法人证书》或者《社会团体法人登记证书》。

若买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

政策性住房如经济适用房和房改房中央产房注意事项政策性住房如经济适用房和房改房中央产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。

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可以委托他人办理住房过户手续。委托他人帮里房产过户需要当事人提供授权书、指定代理人代替签字过户住房，把授权书、身份证、户口本、婚姻证明、住房的房产证等交于指定代理人。根据国家《房屋登记办法》第十五条规定：申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

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这申请房产登记，申请人可以委托他人***。由***人办理申请登记的，应向登记机关提交申请人的委托书。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证。

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