什么是回购房啊？速度回复吗，在线等！

不用理睬以产证为准!

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所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。

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所谓“回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样投资人既能获得稳定的回报，遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。

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购买政府回购房的流程是什么1、看房，买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项,产生的费用一般都由买房承担。2、查档，买卖双方携带房产证原件或者按揭合同原件到档案大厦国家土地部门查访档案。3、签合同，买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、资金、贷款申请时间、过户时间、税费支付方式、交房日期等几大要点后,与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,将以上内容写进合同,并将定金交给中介公司。4、公证，卖方同担保公司到公证处公证,并委托担保公司办理相关事务。5、资金及贷款申请，买方支付首期款到按揭银行资金帐号。6、赎楼，买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,大概需要五个工作日。7、房屋过户，买方同担保公司签订《房屋买卖合同(现售)》,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需要5个工作日。8、缴费，买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证,担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记作抵押登记,银行把首期款给卖方。

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回购房指的是房地产商在销售楼盘时，承诺按照一定收益率给购房者作为回报，且在一段时间后按约定价格回购的房产。回购房这种方式投资人既能获得稳定的回报，房价下跌时也可及时规避风险，较高的收益和看似较低的风险吸引了许多投资者的目光。回购房一般分为两种：商品回购房以及政府回购房，购房者购买开发商指定的回购房后，在约定期限内购房者若想要退房，开发商会以每平加价一千甚至两千元的价格回购，表面上看这样很合算，房价涨或者跌购房者都是赚钱的，但实际隐藏着很多风险，购房者要是贪图好处，容易陷入购房陷阱。政府回购房是指政府在土地出让阶段就明确表示由开发商负责建设，建成后政府按约定价格在购回，这些一般都是作保障房用途，若许多地块出让，就要求直接配建一定面积的公租房、廉租房等。