什么是板楼，板楼有哪些优点？

可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。

全部3个回答 >

板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。板楼四大优点1.南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2.板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3.管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。4.住户使用率很高板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

全部3个回答 >

　　板楼的特点：　　1.楼型上，一般楼的长度>宽度。　　2.一般来说不超过12层。多层板楼<6层;7层<小高层板楼<12-15层;16层<高层板楼。　　3.一般来说，板楼通常一梯2到4户。　　板楼的类型：　　1.长走廊式板楼：这种类型多见于80年代的板楼，指各个住户靠长走廊连在一起。　　2.单元式拼接板楼：若干单元连接在一起的板楼，这种板楼是现在主要的板楼结构。与长廊式板楼相比，单元式拼接式板楼保证了一定的面宽，日照充分，各功能区配置也更完善。此外，单元式拼接板楼楼体上增加了开槽，形成了明厨明卫，舒适度有所提高。　　板楼的优点：　　1.户型方正，且多为南北通透，采光通风好;　　2.各套户型的优劣差距较小;　　3.在居住密度上，板楼一层住户不多，居住起来较安静;　　4..在房屋使用率上，板楼因为电梯井等公共面积少，所以一般公摊小。　　5.管理成本较塔楼低。　　板楼的缺点：　　1.建筑密度低，房价高。板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高。　　2.户型格局不宜改造。砖混结构的板楼，承重墙更多，可改造度较差，这一点不如塔楼的可改造性强。　　什么是塔楼?　　塔楼的特点：　　1.楼型上来说，一般长度和宽度大致相同;　　2.建筑高度一般在12到35层间。　　3.一梯4到12户;　　4.以电梯、楼梯为布局核心，四周为房屋。　　塔楼的优点：　　1.塔楼由于社区建筑密度较高，通常房价较低。　　2.在建造结构上，塔楼多是框架结构，也就是说承重墙少，户型可以灵活分割。　　3.塔楼相对板楼较高，高层居住视野开阔。　　4.结构强度高，抗震性较好。　　塔楼的缺点：　　1.居住密度较高，户型均好性差;　　2.使用率低于板楼;　　3.容易出现无采光的暗厨、暗卫。

全部3个回答 >

板楼是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯或楼梯、电梯皆有的住宅。优点是：采光好、房源可比性低、密度低、成本低、使用率高。缺点是房价高、可二次改造的能力低。塔楼是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。优点是节约土地资源，房价较低、方便改造、抗震性好。缺点是采光通风差、居住密度高。

全部3个回答 >

预制板就是早期建筑当中用的楼板。预制板，就是工程要用到的模件或板块。 因为是在工厂加工成型后直接运到施工现场进行安装，所以叫预制板[1] 。 制作预制板时，先用木板钉制空心模型，在模型的空心部分布上钢筋后，用水泥灌满空心部分,等干后敲...

全部3个回答 >