提前还款需要注意些什么问题么？

       购买房屋会出现房贷提前还款的情况，而遇到房贷提前还款的时候，首先要注意提前预约，其次还要注意相关文件的准备，利息计算，退保等问题。房屋贷款提前还款详细注意事项：　　1、提前预约　　在贷款还款期内并且放贷时长一年以上时，银行同意之后，贷款人可以向银行提交书面申请归还部分或者全部贷款。银行会在2-7个工作日内为贷款者办理此业务。但是没一家银行对提起还款的规定不同，需提前了解操作流程。　　2、准备相关文件　　在书面申请通过后，贷款人需携带身份证和借款合同至银行办理审批手续。如果是转按揭的用户，需要自行在担保机构做委托公证，避免付完尾款后涨价。　　3、计算利息　　不同的提前还款方式有不同的收费方式。提前还款的意义在于减少本金缩短贷款周期，使利息变少。所以依据个人能力和需求，选择适合自己的提前还款方式　　4、退保　　尾款全部付清之后，贷款人携带贷款结清证明和保单及发票与保险公司联系，预约退保。　　房贷提前还款的目的是为了减少支出的利息，所以要仔细核算提前还款到底是不是对自己有利，搞清楚提前还款的注意事项，如果不划算，不如将资金用在别的投资渠道上。

购买商铺之前，**为要关注的问题就是商铺的产权交易情况是否存在已经抵押或者是受到司法限制等问题，而且好的商铺无论是通行还是整体的物业结构布局都比较明朗，不会产生不必要的纷争。而且买商铺**为看重的就是人流量，所以在交通以及周边的其他配套设施也要完善。此外整体的采光以及商铺内部的通风，也会影响到后期的装修以及店铺的实际使用情况。在签订购买合同的过程当中，首先应该明确房屋的用途为商用，并且在合同当中标明相关的价格，以及产权的归属问题。此外如果要面临贷款的情况，一般来说，银行对于商铺的贷款要求资质审核比较严格，所以对于购买时自身的经济情况也有所了解，不要太过于超过自身的经济能力，而且本身对于商铺来说，贷款的年限也不会高于10年。

买房需要注意以及考虑的问题主要包括以下几点：①检查房屋的资质。无论是购买现房还是购买期房，都应当5证齐全，由于一部分开发商为了加速资金的回流，可能在5证不全的情况下就开始售房这样出售的房屋会存在一定的风险，比如房屋质量不过关或者是有烂尾楼的风险等等，所以在购买房屋前一定要检查房屋的资质问题。②了解房源的优势。每个楼盘都有侧重宣传的特色，比如居住环境以及配套设施等等现，如今人们购买房屋的时候特别注重居住的舒适度，所以在了解了主打优势之后，对于选房也是比较有帮助的。③询问价格。每一个买房的人对于房价都是比较在意的，尤其是一些资金有限的家庭，也希望自己少花钱就能买到适合的房屋，不过开发商在宣传期间的报价都是房屋的均价不同楼层以及不同户型的价格差异是比较大的。

只要不把承重墙打掉就可以了。

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商铺投资回报周期长，特别是新建小区周边的商铺，由于地段还未成熟、人气也不够旺，因此市场培育期就更长。此外，商铺投资地段是关键。通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是商业活动比较频繁、商业设施比较密集的成熟商圈，人气旺盛的地区才有利于店铺的日常营运。但对于一些新兴区域，由于还处在开发阶段，未来商业形成存在变数，因此不要贸然去一个新的商圈。而项目周边的交通、配套、规划等都是考察的重要指标。

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