年末，新居家装收尾工作应该注意些什么？

对于卫生间等做了防水的地方，要在地面蓄水，做24小时的闭水试验，消费者要到楼下看看，是否从楼上往下漏水。油工和木制作部分，油漆要平整、光洁、无色差；木门开关灵活等。

年末新房家装收尾工作注意事项有：A.保洁，实木地板**好做养护，实木地板装修完之后**好做养护，即打蜡和抛光处理，起到保护漆膜、延缓老化的作用。有的地板厂家出售地板时提供此项服务，如果不提供，还是请专门的保洁公司来做更好，价格另算。B.家具，需要提前选好，家具的尺寸必须在装修之前准备好，尤其是镶嵌式家具，比如嵌入式的衣柜，做衣柜的师傅可能会到家里去量一下尺寸，消费者可以把量的尺寸给装修人员一份，施工过程中做参考。其他非镶嵌式家具根据房屋实际面积，大致考虑一下即可。此外，家具的摆放位置，也会影响到装修过程中水电路的安装，以及在室内摆放的整体美观度。比如厨房里要放冰箱的位置需要一个电源，如果原来没有的话，装修的时候就有必要将电引到此处来，否则装修完了再牵一个插座过来，不仅麻烦，也影响美观。C.换气，白天通风，晚上关窗，装修完的家里需要一段时间来通风散气，由秋入冬，气温越来越低，到晚上可能会上冻。所以白天给房间通风后，还要考虑晚上将门窗都关上。一般在装修完之后持续一个星期到10天左右即可。此外，装修带来的**大污染就是甲醛，刚装修完的房子里，降低甲醛含量的常用办法有摆放绿植和活性炭。有些植物有很强的吸收甲醛的能力，而且给家里摆上绿植也十分美观，所以用得较多。可以购买活性炭包，放在室内除味，每个炭包大小约有20×30厘米，价格从15元到30元不等，每间屋里放2-3个就可以了。还有一些活性炭的装饰，比如花瓶之类的，也可以买回来放在家中，既美观又实用，可以一直存放。民间还有存放柚子皮、茶叶渣、洋葱片等土方法，也可以作为辅助之用。

房屋还得注意保湿。

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　　1,一般租房者注意事项:　　（一）在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。　　（二）分析一下自己的需求情况。是位置**重要还是价格**重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。　　（三）在自己比较陌生的环境里找房子，**好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。　　2,法律注意事项:　　首先一定要查验对方证件。签约之前，应该要求房东提供房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后逃走，半个月后真正的房东出现，那时受骗者只有哭的份儿了。也有非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，一定要看他的营业执照。　　其次，重文字轻承诺。如果承租人入住后自己新添加的设施，**好与房东协商后签订文字合同。如果你已看中要租的房子, 先别忙,在签合同之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权.

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在买房的时候其实注意的东西还是比较多的，如果购买的是新房的话，要检查开发商的5证是否齐全，这就是一件比较重要的事情，因为一旦买到不合格的房子再出手就比较难，而且把首付款交给开发商之后，如果遇到房屋烂尾基本上首付款是要不回来的，因此有过购房经历的人常常会提点要买房的购房者一定要检查五证特别是有没有房屋预售许可证。针对于准备购买二手房的人群，要先检验一下卖方的身份，因为有些人并不是自己的房子或者是房屋，所有产权不归属于个人所有，还有其他的共有产权人，遇到这样的情况需要所有人都签字才能够出售房屋，相对来说购房的流程就会比较繁琐，而且如果有其他人不同意的话，这个房子也是卖不掉的，在交易之前要检查好房屋产权有没有被出售或冻结。