买方与中介公司签订合同时，付款方式如何约定为好？

您好！买二手房签买卖合同需注意的：房屋总价，什么时候交房，什么时候过户，付款方式，违约条款，屋内设施，什么时候迁户口等等。

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可以找个有这方面经验的朋友一起参谋

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上海市房屋限购政策规定，能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房)楼上两位复制的时候要搞清楚现在的房地产对城镇保险的认定！综合保险并不等同于社保。交易中心是不可认可综合保险的。在你的购房网签合同（上海市房地产买卖合同）里补充条款（二）明确说明在签订本合同时，甲乙双方均已知晓国家和本市住房限售规定。现在社保补交的已经不认可了、**退是肯定的，至于你对上家的赔偿金额这个要看你们的合同约定。至于其他办法购房也不是没有，只是有风险。

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交房后90日应得房产证　　在购买商品房时，购房者总会问售楼人员一句话：房产证什么时候能办下来?”既然买了房子，当然希望房产证能早点办好。但是，对于房产证的重要性，恐怕知道的人就不多了。可以这么形容，房产证就是房产的身份证和户口本，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。对每位购房者来说，他们是没有房产证的商品房名义上的所有人，而不是法律上的所有人。

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这房产证是买房人真正取得房屋产权的象征，根据建设部颁布的修改后的《城市房屋权属登记管理办法》，建设部第99号令，买房人要尽快得到自己的产权，在签订购房合同时尽量江区的产权证的时间明确，至少要约定在商品房交付使用后几日内，具体日期，将资料报送产权登记机关备案。同时在交房条件中明确约定房产商必须向买房人处是房地产管理部门认可的“竣工验收备案表”和“面积实测数据”，减少影响办理产权证的不定因素。