原住房公积金贷款（含共有产权人）尚未结清，不能再次申请住房公积金贷款
全部2个回答 >我已按揭贷款购买了一套商品房，还在还贷，这套房子准备留给父母住，想用公积金贷款再买第二套房，请问，与首次购房用公积金贷款相比，政策上有什么限制吗？
156****3814 | 2012-12-18 17:00:50
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145****8589 根据市现行政策，与首次购房贷款相比，公积金贷款购买二套住房没有特殊规定。但按还贷能力计算公积金贷款额度时要扣除您现有的月还款额，因此可能会影响您的公积金贷款额度。 2012-12-18 17:01:11
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根据苏州市实际，以查询借款申请人在住房公积金信息系统中的住房公积金个人住房贷款记录作为第二套及以上住房公积金贷款的认定标准，暂不查询商业贷款记录。申请住房公积金个人住房贷款时，借款申请人中任何一人均无住房公积金个人住房贷款记录，属于首套房贷款。
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如果您的第一套住房面积没有超出保定市人均住宅面积（家庭成员含夫妻双方及未成年子女）31.2平方米，则可以申请公积金贷款，按照二套房贷政策执行，**须达到60%，贷款利率上调10%。
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如果先前没有用公积金贷款，现在购房是可以用公积金贷款的。
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由于您是一次性付款买房，是不需要提供首套房证明的。房屋契税是因房屋的大小而定，并不取决于是第几套房。目前桂林个人购买自用未超过144平米房屋的契税都是按总房款的1.5%收取。
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