银行还有我以前贷款记录，现在买房子算第一套吗？
全部3个回答 >我以前买过房但已经卖掉了，现名下无房，契税怎么算？
138****3952 | 2012-12-17 15:44:30
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142****2087 税务局征管窗口电话87241111 2012-12-17 15:45:14
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144****2015 名下没有房，90平方米以下按1% 2012-12-17 15:44:43
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就目前来说，如果之前有过贷款记录，在首套房卖掉之后再买房，就算是首套房，因为现在大多数的城市在判断是否是首套房时是认房又认贷，如果在个人或者是家庭名下有过购买房屋的记录并且使用过住房抵押贷款就属于二次购房。购买二套房的话，贷款会比**的比例要高很多。所以如果名下购买过房屋，但商业贷款已经结清，并且有出售的记录，再次购买就算首套房。在现在购房的过程当中，判断是否为二套房的主要标准就是整个家庭名下是否有住房或者是有房屋抵押贷款的记录，无论之前的房屋是全款购买，还是通过房屋抵押贷款的形式购买，但已经还款完成，在已经出售的前提条件之下，是可以算作为首套房的首套房，能够享受**三成的优惠政策，如果是公积金贷款的话****低是20%。
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卖掉了也算二套房贷款！**六成
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利率是按二套走，银行每8年清一次贷款记录，你现在是有记录了，所以利率是按二套的
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必须是郑州市户口 然后把原来的贷款还清
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