买房投资和铺面投资，哪个**更快？更具有投资价值？

我们不能仅看短期内的投资收益，一个投资品种收益很高，但波动很剧烈，也不是一个好的投资品种。当前中国金融市场的波动程度远远大于房地产市场，所以大多数居民仍然更倾向于把财富配置在房产上面。

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房子除了用来住，还可以投资赚钱！因此对于高房价，买房投资用的人会很开心。那么到底现金哪些房产的“钱景、钱途”是比较好的呢？　　一、公寓——性价比之王据各方数据统计显示，房产投资，公寓是**据投资潜力的投资类型。世界各地许多城市的公寓都在溢价出售，主要推动力就是一直猛涨不跌的租金。shqianyy　　二、商业地产——土豪们的**爱酒店的投资潜力排在第2位。时至今日，酒店从现金经济增长中或以很大，尽管在经济衰退期间酒店业曾受到极大的影响。　　三、学生公寓——消费力惊人排在第3位的是学生公寓。年轻人口是这一市场部分获得成功的保证。学生公寓总是会有购买需求，一直以来都是处于“卖方市场”　　四、购物中心周围的房产——**受追捧人人都需要就餐或者购物的地方，因此零售店周边房产继续“被热烈追捧”。　　五、中央商务区的办公大楼——上班族永远需要的房与其他房产类型相比，办公大楼具备更强劲的增长趋势。以美国来说，2015年上半年总体增长达到12&左右，是近年来从没有出现过的**大增长幅度。　　六、工业仓库——工业纯投资专家认为所有的房屋建造活动将会导致工业仓库的需求量增加。另外，房产价值在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源，比如教育、交通、医疗、商业等有着很大的关系。所以，买房时还是要考虑地段的。

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高价值的重庆万达广场再次成为投资客追捧的对象，11月29日的开盘现场，不仅吸引到了来自渝中、江北等其他区域的客户，甚至还吸引了来自浙江和广州的客户，一位来自渝中的客户李先生更是一口气购买了5套住宅。 李先生说，地处核心地段的万达广场拥有极高的投资价值，6300元/平方米的销售价格还拥有巨大的增值空间，更重要的是，万达集团是大品牌，这里建成以后会有高档酒店、高档百货、好吃的好玩的都有，比北城天街业态还齐全，档次还要高。万达广场的热销印证了李先生的判断。据悉，在短短两个小时内，F栋住宅推出的90套房源被抢走了逾60%，销售额3000万元。 研究重庆万达广场不难发现：它处在一个特定的环境，使其同时具备了商务与居住两佳的特征：“国际院线与自己家隔街相望；以往坐车上、下班的办公室就在自己家楼下；曾经花半小时车程逛一次的商场却近在咫尺；出门5分钟行走半径即见特色美食街、商业步行街等等。这些足以说明万达广场的独特性与优越性。高品质的建筑兼备了投资、商务、居住等性能，再配以一流的设施和管理服务，名副其实地担当起了南坪步行街这块土地的价值。

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1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚。如果他们都结婚，需要1400万套，如果都单身，则需要2800万套。这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。刚需啊，同志，中国全部库存才600万套，才占需要的42%。5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。

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建议你去看看攀成钢区域的仁恒滨河湾，仁恒滨河湾规划用地面积约12万平方米，建筑规模近40万平方米，包括约1800套精装修住宅和1万平方米高端国际会所和配套设施，其中网球场、室外景观游泳池、室内恒温泳池、羽毛球馆、儿童游戏室、咖啡吧、视听室等一应俱全，另外，地下配套车位约3900个，配套很齐全。仁恒滨河湾资源也很不错，东临沙河景观带，正对塔子山公园，北临市政公园和规划**，南边是成都环球贸易广场，是投资的首选。