一线城市目前的房价合理吗？城镇化会给房地产行业带来新的机遇吗？

房价肯定会上涨

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不会，因为一、二线城市人口趋于饱和，而三、四线城市房屋供过于求。根据中金地产组的测算，三线城市市辖区已经达到户均一套房，超过一、二线城市。统计局数据可以看出，三线城市有77%的城市人均住房面积高于30平方米，也高于一、二线城市的54%。

国家统计局数据显示，2016年我国城镇化率已达57.35%，发展速度之快让人赞叹。然而，在享受高速城镇化带来的便利之时，越来越多人也在经历城市拥堵、房价高企的阵痛。党的十八大明确提出推进中国特色新型城镇化。它不是简单的“造城运动”，其核心是人的城镇化，关键是“以人为本”。推进新型城镇化，就要让更多人享受到城镇生活的便利与美好。高房价不应成为城镇发展的负担和阻力，如何推动房地产业的平稳健康发展，是推进新型城镇化进程中绕不开的重要课题。“要围绕全面建成小康社会的目标完善房地产调控，创新思路稳妥推进新型城镇化。”全国政协副主席、民建中央第一副主席马培华如是强调。4月17日至21日，马培华率全国政协提案委员会调研组赴重庆，就“完善房地产调控，有序推进新型城镇化”开展重点提案督办调研，参加调研的还有民建中央代表以及国土资源部、住房和城乡建设部等提案承办单位代表。此前，马培华曾就此主题率全国政协提案委员会调研组在上海进行调研，这也是为即将召开的全国政协双周协商座谈会做准备。在今年全国两会上，民建中央和多位全国政协委员就房地产调控和新型城镇化建设相关问题递交提案，被全国政协列为重点提案。上海和重庆都是个人住房房产税改革试点城市，两地在房地产调控和新型城镇化建设方面均作出了有益探索。一路上，调研组考察了保障房建设、特色小镇、城市危旧房改造、农村土地流转等多个项目，与地方政府、房地产企业和群众代表进行了广泛深入的交流。保障性住房供应体系的构建，特色小镇建设，房地产市场稳定发展的长效机制……围绕其中一些热点难点问题，调研组一边考察，一边思考，一边交流，力图提供更多有参考价值和可操作性的意见建议。打好房地产调控“组合拳”4月19日下午，重庆渝中区一个会议室内，一场讨论热烈的座谈会正在进行中，座谈的一方是调研组，一方是重庆市委、市政府和市政协相关负责同志。每年常住人口净增30万左右，2016年常住人口城镇化率达62.6%，高于全国平均水平，重庆市正走在城镇化发展的“快车道”上。“近四年，全市房地产业增加值占GDP比重稳定在5.5%左右，房价波动幅度保持在5%左右。”在介绍房地产调控情况时，重庆市常务副市长吴存荣的话里充满欣慰。既有效抑制了房地产泡沫，又防止出现大起大落，重庆房地产发展形成良性循环。会上，吴存荣提到了这样一件事：去年岁末年初，有外地炒房团盯住主城区一些楼盘恶意炒房，“我们果断决策，精准发力，综合采取深化房地产税试点、完善预售管理、增加土地供应、强化市场监管、积极引导舆论等措施，有效遏制了炒房行为，房地产市场回归平稳。”吴存荣说。

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所有专业评论者都是**少一套房以上，他们是**不希望房价下跌的，所以对这些人来说与其说是预测房价在上涨，不如说是不愿意看到房价下跌，因为房价下跌了这些人都是受害者，但是房价迟早要下跌的，这个时间来的越晚就会跌的越严重，中国经济在特殊也不能背离经济发展的一般规律

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把农民的血挤干，拼命贷款，然后用下辈子还钱，这就是社会主义改革带来的幸福，这就是城镇化，亲爱的百姓们没钱就不要买房，贷款买要利息，要这个面子干什么？好不容易把儿子大学供完了，要娶媳妇，刚需啊！不知道幸福在哪里呀？你就涨!涨！涨！涨吧！城镇化肯定涨，诂计会慢慢涨

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