安置房产权证何时能办理？

你买房的时候开发商没说过什么时候发租金吗？

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按法律规定，无证的房产是不允许买卖的。但现实生活中，还是有许多的暂时无证的房产发生交易。对此类房产的买卖，只能加大违约金的惩罚力度等办法，但所有办法均没有过户来得扎实。

　（一）登记申请书 　　（二）申请人身份证明 　　（三）建设用地使用权证明 　　（四）建设工程符合规划的证明 　　（五）房屋已竣工的证明 　　（六）房屋测绘报告 　　（七）其他必要材料 　　针对拆迁安置房管理，我市已先后出台了《芜湖市市区拆迁安置房管理办法》、《芜湖市市区拆迁安置房管理办法实施意见》和《关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》等文件，其中《关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》第二条规定，拆迁安置房项目建设单位应当依法完善拆迁安置房项目的用地、规划、竣工验收等手续，并按规定办理初始登记。同时对被拆迁人办理安置房登记领证及上市交易也做出了明确规定。据悉，市住建委现已制定内部工作流程，待各拆迁安置房建设单位按照《关于市区国有土地上拆迁安置房产权登记和交易有关问题的通知》要求，完善有关建设手续，并报送安置清册备案后，市住建委将根据各拆迁安置房建设单位申报情况，积极有序地开展拆迁安置房登记发证工作。具体发证工作可向拆迁安置的原政府部门咨询。　　问题2：安置房能上市交易吗？如何办理出售手续？【延伸阅读： 芜湖市拆迁安置实时解答】　　有房产证的安置房才可以上市交易。拆迁安置房必须在使用一年后（以产权登记时间为准）才能上市交易。上市交易时，产权人必须先行缴纳《房地产权证》中注记的需要补交的费用（即优惠总金额）。需要补交的优惠总金额=享受拆迁安置房优惠价格购买面积*优惠单价*（1+产权登记时人民银行公布的一年期存款基准利率*安置房持有年限）。对拆迁安置房中的实行部分承租的被拆迁人需补足交纳承租部分产权的资金后，方可按上述规定办理上市交易手续。具体手续如下：一、根据《房屋登记办法》，所在小区的建设开发单位应当先行办理房屋所有权初始登记，必须提交的资料有：建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等。而后，您作为拆迁安置户可以凭拆迁补偿安置协议、初始登记证等资料办理房屋所有权转移登记，即可办理房屋所有权登记在您名下的“产权证”。二、拆迁安置房产权登记不同于普通商品房 ，涉及拆迁、安置、用地、规划、建设、住房保障等政策，尤其是涉及用地方式、安置标准、安置价格、被拆除房屋的土地使用性质等诸多因素，面广、时间跨度长，与广大拆迁安置户的切身利益息息相关，因此，拆迁安置房登记比商品房登记要复杂。详细情况可咨询房屋地处的区建投公司或区建委。 此，拆迁安置房登记比商品房登记要复杂。详细情况可咨询房屋地处的区建投公司或区建委。

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两年，如果两年后没有安置，过度费加倍

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是问一期吗？马上就可以交房了。

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