我听说没有土地使用证的二手房好像不能过户。但具体我也不太确定，最好还是咨询专业人士吧。
全部4个回答 >**近我打算买一套二手房,房主有产权证,无土地使用证,能否交易?
146****9266 | 2012-12-14 16:20:37
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151****5155 私房，没土地证也是可以交易的 2012-12-14 16:26:40
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156****2033 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定：（六）未依法登记领取权属证书的买卖无土地使用证的房产的，属于违反了国家强行性规定，是无效行为。因此风险很大。 2012-12-14 16:20:47
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你是广州户口是可以拥有两套物业的,可以再卖一套但是契税要交3%其他不变的。
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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
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你是没有土地信息呢还是没有土地证？现在都是双证合一的房本了
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目前全国统一实行不动产登记，你这个没有土地证，而且是单位的房子话，有可能办不了过户的，得看房子所在的土地性质
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