二手房只有房产证，没有土地使用证，你可以到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，就可以过户出去。
全部4个回答 >我买了一套二手房，有房屋产权证，但是原房主人说只是买他其中的一套房，所以土地使用证无法过户。这样可以吗？
151****5171 | 2014-03-18 11:53:55
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****8764 你是广州户口是可以拥有两套物业的,可以再卖一套但是契税要交3%其他不变的。 2014-03-20 12:11:58
-
146****0117 不行。他要分割出售，就该自己去办分割手续 2014-03-18 14:49:47
-
148****5623 限购令出台对二次置业都有影响,契税统一按3%征收! 2014-03-18 12:12:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
私房，没土地证也是可以交易的
全部2个回答 > -
答
购买的二手房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类房产有房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋**较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。有房产证没有土地证对房屋交易的影响。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实。二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
全部3个回答 > -
答
你买的这房子是公产房，只有居住权，没有土地使用权，让原房主去买土地使用权，转为私产
全部2个回答 > -
答
二手房交易涉及一下问题，必须清楚明白，否则会存在风险。1、产权问题。2、费用问题。3、设施问题。4、房屋交付问题。5、物业交接问题。6、室内户籍问题。7、学区问题。
全部5个回答 >
买房交流
3047
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（300）
