我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，但目前各地根据不同的情况，有些地方“房产证”和“土地证”合二为一，只发“房产证”。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。
全部3个回答 >你好我买了一套单位房有产权证没有土地证这样的房子能交易吗？
156****7765 | 2018-08-02 14:23:15
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****6900 目前全国统一实行不动产登记，你这个没有土地证，而且是单位的房子话，有可能办不了过户的，得看房子所在的土地性质 2018-08-02 14:50:27
-
153****2776 你好,建议咨询房管局了解。 2018-08-02 14:50:04
-
155****3156 单位房个人只有部分产权，单位拥有部分产权，所属土地也是集体性质，个人无使用权证，
只有本单位内部人员之间，可以通过单位，办理该住房过户，不对外部人员办理，。
不是说有个房产证，就万事大吉，房产证有很多种。房产也有高很多类型。不是说买就可以买。 2018-08-02 14:49:50
加入交流
相关问题
-
答
-
答
跟你说的直白点国有土地证的房子可以自由买卖，集体土地使用证的不行。这就是**大的区别了。一般集体土地证的房子也不能贷款。
全部5个回答 > -
答
只有部分城市购买一定面积的住房,可以落户一人.现在基本也不搞了.你是商业用房,土地使用**高期限50年.但届满可以自动续约,缴纳一定的土地出让金便可.如果拆迁,当然会足额补偿的.
全部5个回答 > -
答
只有部分城市购买一定面积的住房,可以落户一人.现在基本也不搞了.你是商业用房,土地使用**高期限50年.但届满可以自动续约,缴纳一定的土地出让金便可.如果拆迁,当然会足额补偿的.
全部5个回答 > -
答
分情况，有其他抵押物也可以贷款。抵押贷款贷款流程1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款**后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
全部4个回答 >
买房交流
3049
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（313）
