房产税要看税率的，如果税率低，影响不会很大，税率高就麻烦了。
全部2个回答 >什么是房产税？房产税对未来房价会有什么影响？
148****8818 | 2012-12-14 14:51:32
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133****4522 上有政策,下有对策 2012-12-14 15:54:01
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152****3987 以房产税抑制房价太不靠谱，并可能起到相反的作用。道理很简单，虽然房产税暂时不大可能针对购房自住者，而是针对楼市投机行为 ， 但 有 道 是 “ 羊 毛 出 在 羊 身上”，炒楼者不会自己承担房产税，他们只会将房产税转化为炒楼成本、掺进房价并**终转嫁给购房者。
同时，房产税抬高了房屋保有成本，让租房费用水涨船高，而房租上涨会反过来带动房价上涨。况且，众所周知，楼市投机只是房价畸高的一个次要因素。 2012-12-14 15:51:06 -
148****7202 对房价会有深远的引响，但对一线城市引响不会太大，对于大多数二线城市来说根本没引响。房产税出台的实质是为了减低民众把闲散资金用作投资进行房产购入，而导致房价的持续升温。对于一线城市的房价，基本以经趋于饱和，民众对于第二套以上的房产的购质成本经过房产税的累加以经到了得不偿失的地步，所以会导致一线城市房产业资金的萎缩。
而二线城市，特别是西部的大量二线城市房价还和沿海的一线城市拉得很远，购房的压力远没有一线城市大，所以影响甚微。 2012-12-14 15:49:02 -
158****3029 或许房产税的出台并不能达到调控的目的，就像个人所得税的出台并不能抑制贫富差距。 2012-12-14 14:52:56
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152****9480 关键还是得看房产税到底是针对存量房征收、还是按照面积大小征收。 2012-12-14 14:52:49
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138****5291 房产税对于市场必定会有所影响，但影响的程度则与税务的严厉大小很大关系。 2012-12-14 14:52:31
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149****4792 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。房产税针对的是房屋，按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。对于只有1套或者2套房子的普通老百姓而言影响并不大。 2012-12-14 14:52:19
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房产税对房价的影响：1、房产税出台必然会导致一些小的炒房客抛售自己手中的房产。这种情况在房产税提出的时候已经出现过，但这只是少部分优惠的价格泡瘦了二手房而已。2、产生影响的应该是对于房产租赁市场。由于房产税的证件啊，朝方正定会将自己增加的厂房成本转嫁到房产当中去，**直接的方法就是将多余的房子出租出去，然后让租金上涨避开炒房成本增加的风险。房产税出台**初的目的很大程度上是取决于取代我们当前的土地出让金。原本专家预计在2017年房产税的征收额会与土地出让金制品，这样就可以解决个体政府过度依赖与土地出让金的情况。我们个地方都有充足的资金可以用来发展我们的城市建设推进我们的城镇化步伐，但是事与愿违在2017年全国治理出让金达到5.2万亿，同比增长40%以上，这就说明我们土地市场热度是越来越热的，开发商对于房地产开发也是越来越有热情。在这样的情形之下，房产税的出台时间就被推迟了。其实，如果房产税真的针数的未必会实现房价的下跌，因为我们当前房产市场需求都是由刚需来提供的，房产税出台目的，并不是为了增加赋税，而是为了打击炒房者是炒房者的炒房成本增加，从而使他们退出房地产市场，确保房地产市场的平稳长足的发展，因此我们说就算房产税真的出台也未必会影响到我们的房价。
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会明显降低房价，但是 总价不会下跌房子价格会便宜，但是每年要缴纳房产税，70年也是一个不小的数字。
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虽然房产税已经在上海和重庆两地试点，但“阉割版”的房产税没有向**应该征税的存量房开刀，试点3年来效果甚微。2014年房产税全面开征越来越让人期待，房产税立法、房产税试点城市扩围将在2014年有效推进和实施。“杭州版”房产税试点方案与上海类似，对增量房屋征收房产税，同时划定人均60平方米的免征面积，以家庭为单位综合计征。税率分为两档，对普通住宅以交易价格的4%。的税率征收，对非普通住宅以交易价格的8%。的税率征收。有专家称，下一轮房产税试点城市组合将以“热点城市+准备充分的二三线城市”为主。
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房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果： 一是促进房地产市场总供给的增加，缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收，导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少，这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况，房屋的居住属性也将更加凸显。 二是推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下，房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场，让租户共同分摊房产的保有成本，导致租房房源增多，房租价格下跌。 三是帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家，物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自1994年分税制改革以来，地方税种大多比较零散，不易征收，地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入，形成了具有中国特色的“土地财政”，但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。 值得注意的是，由于目前我国一些三四线城市房地产存量较多，消耗压力大，若房地产税推得过快，可能会对这些地方的房地产市场构成较大冲击。
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