我是外地人想在桂林购房,我想买现房,请问购现房应注意哪些问题?谢谢!

可以按揭贷款的，但是你需要有房产证。

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你好 你只要有正当的职业 可以出具收入证明且在苏州持续缴满12个月以上的社保 就可以在苏州申请商业贷款购房

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1、对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭：在主城区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房;2、对在本市市区已拥有2套(含)以上住房的家庭,拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭：暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。如果想申购经济适用房或享受其他优惠政策，必须具有长沙市常住户籍并居住一定年限，并符合申购的其他条件，方可申购。对在本市市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购一套90平米(含)以下新建商品住房;对在本市市区，已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平米(含)以下新建商品住房。

产权清晰，地段好就可以。主要是适合你!!

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购买现房相对比较直观，房屋大致情况业主都可以直接了解，现房存在的风险也很小，购房者注意以下几点即可：1、向地产商索要相关资料仔细查看如：楼盘销售许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等，也可以到房管部门查询该楼盘的相关信息，以确定楼盘的正常。2、签订合同主要注意核对房屋建筑面积、公摊系数及层高具体数值；要写明具体计算方式及误差比值。3、业主**好能实地看现房，不要以样板房作参照样本，做到先验房后确定购房，少听售楼人员的对比话语及楼盘热销话题，多实际了解和查看。4、对于相关的收费事项，应写清每条收费标准及开始收费日期，特别是物业管理费等相关事项。5、购房者对于不明白的事项可以咨询相关人士，或直接向地产商索要该事项的依据文件。