现在有关于精装房具体的验收标准吗？

**60%,约67万元,按揭10年,月供5088元;按揭20年,月供3347元;按揭30年,月供2841元;

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验收精装房依据的标准北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者，目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登)，另一个是《一等装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。哪些装修项目应注意验收因为北方气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，因此，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上： 检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。 检验墙地砖的空鼓问题。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。检查细节。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。 检查建材的品牌与合同是否相符 另外，专家建议业主在验收施工项目的工程质量时还应该花时间检查一下建材的品牌。据了解，一些精装修楼盘业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。建材产品和设备品牌被更换，意味着住宅品质可能被变换。业主应检查被更换的品牌与原合同约定的差别到底在哪，小心被更换的建材产品档次下降。

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       精装房验收标准及方法包括：1、房屋结构的验收。2、吊顶的验收。3、给水排水的验收。4、电力的验收。5、墙面的验收。　　1、房屋结构的验收。对于房屋结构的验收很重要，严重影响到以后的居住体验。要检查户型结构的合理性，是否适合居住，有没有各种冲突，如门对门，门靠门，窗对墙等。检查户型图和装修之后的区别，是否有房屋结构的修改，是否符合安全规范和国家标准。　　2、吊顶的验收。吊顶的质量问题是很一个很关键的问题，直接影响到购房者的人身安全，因为吊顶会增加天花板的压力，所以如果发生质量问题，会有脱落的风险。并且不同风格的装修吊顶材料和工艺也是千差万别，所以验收时要仔细检查吊顶的龙骨和遮罩接缝紧密程度，安全性一定不能忽视。　　3、给水排水验收。水电改造是装修中的重要一环，精装房的装修过程你是看不到的，所以水电的检查非常重要。在给水排水检查验收时，要注意阀门，下水道等处是否有质量问题，是否会漏水，阀门是否拧不紧，管道连接处是否漏水，下水道是否会泛水回水等问题。　　4、电力验收。水电改造中电气设备的验收也是非常重要的，不仅关系到使用是否方便，外观是否美观，还影响到使用的安全性。验收时仔细检查每一个用电处，开关插座是否安装平整，位置是否合理，特殊插座是否有漏水漏电防护等。检查时**好对照物业公司提供的电路图纸进行比对，也方便以后的维修。　　5、墙面验收。墙面在壁纸和墙漆的影响下，肉眼一般无法看出好坏，所以在验收墙面的时候可以带一把小锤，进行敲击检查，可以看见肉眼看不见的问题，如果声音空荡，就可以判断墙面有空鼓。空鼓率超过百分之三就是质量问题，需要返工处理。　　精装房在装修过程中购房者没有参与，所以验房时要格外注意。如果发现问题，及时与开发商解决沟通，在购房合同中也要明确责任。并且写清楚精装房装修的所有细项情况，进行比对，发现异常及时解决。

1、看“备案”留“两书”。新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。精装修房验收标准22、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测**好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间**低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。精装修房验收标准33、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。精装修房验收标准END注意事项检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验，看看排水效果。检查配电线路。打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂，简单地说，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。

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首先要对新房的整体外观进行检查，例如地面和墙面的平整度、地砖墙砖有没有开裂、房门是否变形，其次需要检查房屋的安全性，特别是水电的检查（空调插座、水管的上下接口密闭性），**好向物业索取电路布线图，了解清楚新房的结构以及方便日后维修使用。再次需要检查外窗是否封闭，可以通过肉眼观察缝隙，观察缝隙是否已打玻璃胶；**后需要确保装修好部分已经签署了保修协议。

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