根据具体情况 建议咨询当地住建部门为准
全部3个回答 >夫妻双方名下都各有一套房产，此外我还有一套与父亲共有的住房，与父亲共有的住房能否通过买卖的方式转到我名下，请问是否受限购政策的限制？
137****1219 | 2012-12-12 16:05:43
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145****1229 其实市政府办公厅《福州市人民政府办公厅贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》(榕政办[2011]38号)规定：对已拥有2套及以上住房的户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。申请人可按赠与方式办理产权转移。赠与双方持产权证、赠与公证书、申请表、身份证明办理产权转移登记。 2012-12-12 16:07:43
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153****5303 这过户是不受限购政策限制的。 2012-12-12 16:06:27
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福州限购：对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭，能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税缴纳证明或社会保障纳税证明的非本市户籍居民家庭在五城区内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在五城区内向其出售住房。根据上述规定，现你家庭成为员中子女未成年，系同一家庭成为员，你名下的房产转至你孩子名下，你仍不能再购。
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非同一家庭的两名及以上个人共同拥有一套住房产权，各计一套已拥有住房，也就是说你与他人共有的这套房产要算一套住房。如果共有产权人相互之间转让共有住房产权的，则不需要进行购房资格审核。另外，需要指出的是，如果共有权之一将自己所拥有的份额转给其他共有权人后，这套房产也将不会计算套数，按照名下现有房产套数和本外地家庭来考核是否符合购房条件。
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如果是在限购的城市，子女年满18周岁，是可以单独买房的，当然按首套房算了。就是父母名下有100套房，子女成年了也可以单独买房，不算二套。
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在房子无贷款或贷款结清的情况下，到房证下发的房产局办理夫妻之间更名，费用180元，所需证件：双方身份证、结婚证、户口本、房证、契证。
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