你办理独立户口再买房可以算1套的，
全部2个回答 >我与老婆名下共有一套房产，但与父母亲共有一套，若把房产转移到未成年的儿子名下，我是否还可以购买房产？
134****7278 | 2013-02-20 17:24:57
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153****6772 福州限购：对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭，能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税缴纳证明或社会保障纳税证明的非本市户籍居民家庭在五城区内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭暂停在五城区内向其出售住房。根据上述规定，现你家庭成为员中子女未成年，系同一家庭成为员，你名下的房产转至你孩子名下，你仍不能再购。 2013-02-20 17:26:17
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144****8783 不可以的，不过你可以把你名下的房产转给你父母亲。那你名下只有一套房产就还可以购买的。 2013-02-20 17:25:40
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假如第一套房子产权有你的名字，再购房按第二套办理。如果第一套房子产权没有你的名字，现在购房则按一套房办理，因为你的户口不在一起。
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其实市政府办公厅《福州市人民政府办公厅贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》(榕政办[2011]38号)规定：对已拥有2套及以上住房的户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。申请人可按赠与方式办理产权转移。赠与双方持产权证、赠与公证书、申请表、身份证明办理产权转移登记。
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在以未成年人的房产设定抵押时，要求其监护人说明理由，即确实是为未成年人的利益而设定抵押，并要求对该事项进行公证后，方予办理。但是这一做法也引起社会的一些反响，有人认为登记机关是从“管房”变成了“管人”。实际上，登记机关根本无意也不愿“管人”，只是由于在目前相关的立法尚不完善、加之一些当事人诚信程度较差的情况下，登记机关不敢轻信监护人的保证。所以这一问题**终又牵涉到了登记机关应承担哪些责任的问题，要彻底予以解决，还是要通过立法。
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你这样的情况的话，还是属于第一套房！**30%贷款70%～
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