年底买房注意事项有哪些？

• 158****5917 年底买房不得不看的15条买房禁忌1、入门先见厨厕，退运之宅所有的屋子，入门必见客厅。现代的建筑设计，有时为了考虑空间的配置，一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。1这是阳宅的大忌，也不合常理，居住其中，家运必衰。2、房门对大门，耽于淫欲卧室门不可正对大门，1否则易诱使居住者耽于淫乱之中。3、不规则屋不可做厨房不规则屋如用来做厨房，会影响家人健康，1不规则屋只可用来做储藏间用。4、横梁压顶，影响情绪与健康横梁**忌压在床头、书桌及餐桌上方，如实在无法避免，1也要设计天花板，将之挡住，否则就会影响居者的情绪与健康，事业运亦会受阻。5、不规则屋不宜做卧室不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，1否则会导致久婚不孕的后果。6、床边按镜，难以安眠除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜，17、卧室不可布置得琳琅满目卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。18、常青盆栽利家运由于生活品位的提高，为了增加室内的绿意，常青盆栽是很好的室内饰物，1但务必选择常绿、生命力强，不易凋谢、落叶的植物。9、浴厕对床，当心恶疾主卧室中，除了床不可正对浴厕之外，1侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾。10、床头巨画大不宜床头置画可以增加卧室之雅意，1但以轻薄短小为宜，**忌厚重巨框之大画，否则一旦挂钩脱落，当头砍下，非死即伤，不可不慎。11、整洁的浴厕才能留财浴厕是排污之所，除了方位要合规中局之外，1**忌阴湿、不洁、有异味，如能保持清洁干爽反而能留住财气。12、屋内房门，开门方向应一致屋内房门，开门方向应一致，1这一点从门把手就可以断定。**忌一扇左开，一扇右开。13、有脚之床，床下忌堆杂物有脚之床，床下宜保持空旷通风，1切不可于床下堆放杂物，新婚夫妇尤忌。14、床头忌开大窗床头开窗乃风水大忌，务必谨记15、柱角冲射不利婚不论男性或女性的个人房间内，皆要避免柱角冲射，否则必会影响情绪和健康，对恋爱及婚姻亦不利，务必及早补救。 2012-12-12 10:09:07
• 141****3299 老实说吧，年底了就别去买房凑热闹了，现在房价再涨呢，买跌不买涨啊。买房要慎重。 2012-12-12 09:57:36
• 158****9021 买房八大技巧必须懂。透过平均价看供需比有不少专家认为，平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多，并不说明房屋价格整体降了。业内人士指出，持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多，代表着市场的需求和供给情况，如果供给增多真实需求也增多，则此类房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的;如果供给增多真实需求保持不变，则此类房屋的价格立刻下跌，此时才是购买房屋的**佳时机。别急着买导向类的房屋政府的宏观调控历来都会直接影响房价的走势，某类房子增多反映政府的政策导向，一般来说政策导向类的房屋在政策导向初期价格上扬，后期随着供给的增多而价格下滑，这时下手也不迟。自住型客户;买跌不买涨;买跌不买涨;是投资客的投资理念，虽然利润达不到**大化，但可以降低投资风险。而一般的买房自住者，房价的涨与跌其实都只是一个数字而已，**关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格，所以应该买跌不买涨。中介推销房子的电话多房产中介向你推销房子的陌生电话少，证明市场行情好，市场上并不缺客户，这时不是买房的时候;房产中介向你推销房子的陌生电话多，证明市场行情不好，市场上买房的客户少，跟房东讨价还价的机会就多。买预期 才有**潜力买房要学会买预期，这样今后的**潜力才大。比如哪里有一条方便的路要建，哪里要规划成全新的居住区……这些都是影响居住环境的因素。等这些规划政策落实了再买，房价里就已经包含了附加值，价格自然就上去了。普通买房人不必一步到位如今，有一部分人买不起房子是人为造成的。比如说，他手上的钱本可以买个60-70平方米的房子，但他非要买120平方米的房子……诸如此类，在条件不具备的时候，贪大求全，自然买不起房。养房成本提前算仔细相对而言，社区越大，使用和维护成本越低。因为，买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多，您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少，您要摊的电梯费用就越多。养房的费用，买房时不能不考虑。 2012-12-12 09:56:13
• 148****9940 根据实际情况需要购房，先做好这些买房准备工作。购房预算。购房预算一般都会控制在60万至100万元之间，且大部分选择贷款购房，但很多人没有较大的资金储备，建议新人们每月还贷数额**好控制在两人总收入的50%以内，30%左右**为合适。房奴的困苦更多的是来源于经济方面的压力，所以在购房的时候，在经济问题上一定要精打细算，来不得半点马虎。决定购房之后除房价成本、房贷成本、装修成本等大宗成本之外，对看房成本、选房成本、中介费成本等小方面经济也要有足够的重视，抓住了这些经济方面的成本问题，购房的经济压力就会小很多，一个精打细算的房奴与一个随心所欲的房奴购买同一套房**终的成本差价可达10%以上。房贷绝对不能超过个人或家庭收入的4成。按照国际标准，贷款购房者每个月还房贷的数目**好不要超过个人收入的25%，这样的话对于生活质量的影响基本上不大。考虑到中国特殊的国情，即房价高收入低，所以这个尺度稍微放宽一点，即使这样也不应该超过4成.如果超过这一标准，那就会影响生活质量了。购房者可以把这个当做衡量是否具备购房经济标准的一个指标，超过了的话就要好好考虑，比如说有些房奴每月的房贷成本超过个人收入的8成，白菜馒头度日这样的房奴真不值得当。房屋面积。考虑到婚后会有孩子，因此首次就购买三房。这种做法，会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择实用的，不要求大求全。谁都知道住大房子、住高档小区会很舒服，但是这一切都是要以经济基础作为后盾的，在购房之前，先盘点一下自己的资产总量和具体分布情况，然后想想到底能够拿出多少钱来购房，确定购房经济框架之后再去选自己合适的房子。如果经济条件不算太好，并且单身或者两人世界，暂时不打算要孩子的话，那就先考虑一居室或两居室吧。如果结婚并且生育孩子的话那就必须要考虑两居室或三居室了，根据自己的经济状况购买**合适的房产，不追求一步到位，也不追求超出承受能力享受。交通与配套。应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。保值增值性。新人首次所购房屋未来是否具备一定的区域**潜力，这对于几年之后新人在积累更多经济储备后，如想换房，到时也可以更高的价格再出售，进而缓解第二次购房的资金压力。 2012-12-12 09:53:06
• 154****4305 不要以地价判断地段判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。不要以城市功能区判断配套成熟与否现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。不要贪便宜 便宜确实无好货买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。**好不要参与卡式销售项目如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,开发商涨价的随意性将会下降许多。**为常见的做法就是排队选房,通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述,对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房,有深刻认识,你也就不用追涨了,有合适的就买,没有合适的,就在等等看吧。 2012-12-12 09:50:17