所谓的专项基金指的就是有关部门下拨给某个项目专用的资金,一般有特殊的用途或指定的用途,而且这种资金是要求单独核算的,像在购房的时候住宅专项维修基金,就是专款专用,不能够挪作其他使用,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。因为房屋的维修基金是用于所有业主,在公共部位和公共设施维修养护的时候,款项不足就需要由产权人分摊,因为本身是用于房屋修理的费用,所以由业主直接存入房屋专项维修基金账户当中,有些地方是由开发商代为收取,开发商在收到房屋维修基金之后需要在30日内转存到专项账户当中,想要提取的时候也需要至少2/3以上的业主同意,并且要经过相关部门的审批,并将账户情况报房地产行政管理部门备案。
为什么要缴纳专项维修基金?
134****8438 | 2012-12-11 16:02:30
已输入 0 字
已有1个回答
-
152****3168 专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施的维修和更新、改造。简单来说,专项维修资金就像物业公共部分、设施、设备的“养老保险,一旦在物业保修期满后物业上述部分或设施发生问题,就应该动用物业专项维修资金来进行养护、维修、更新或改造。 2012-12-11 16:03:06
相关问题
-
答
-
答
房屋交房前
全部5个回答 > -
问 为什么要维修基金答
维修基金其实就是住宅的养老金,在使用原则上应该遵从“谁受用,谁补充”。
全部3个回答 > -
答
维修基金的使用范围: 1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。 3、特殊使用 (1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。 (2)住宅需要大修或者专项维修、更新的,可支取施工承包合同中约定的预付款,但预付款**高不得超过工程款总额的30%。
全部5个回答 > -
答
住宅维修基金挺重要的,我买房时就交了。用这笔钱修过电梯、外墙,没让我们业主再掏钱。建议大家买房时问清楚,免得以后维修时麻烦。
全部6个回答 >
买房交流
3127
人正在讨论衡阳楼市
衡阳买房交流(346)
