2013房价会降吗？有人要来预测下中国楼市未来走向吗？

• 158****8175 邱晓华分析说，中国今后房价既不可能暴涨，也不会暴跌，很可能是一个平稳上升的趋势。只有等到工业化、城市化基本完成，中国的人口转为下降这个阶段出现，中国的房地产业才叫进入了收缩期。那个时候卖房需求可能多于买房需求，房价在那个阶段才会真正发生逆转。而这个阶段至少10年以后才会到来。所以在未来十年，房价总体上还是一个看涨的趋势。 2012-12-11 10:07:58
• 151****4603 著名经济学家邱晓华看涨楼市，不暴涨也不会暴跌。楼主你还是给跪了吧。 2012-12-11 10:07:28
• 159****0374 对于房价的走势如何，需要客观的评判，而不能被情绪化所左右，更不能无视房价形成背后的市场因素，而一厢情愿的认定房价高了就一定要降。 2012-12-11 10:06:38
• 134****6864 国家统计局原局长邱晓华昨日表示，房地产行业的黄金期仍没有结束，未来房价不会暴跌。他是在当天的国盛证券2013年度投资策略报告会上做上述表述的。　放在当下房价仍然高企，买不起房的公众还在期待房价回归的背景下，“房价上涨十年不会逆转”的说法，的确显得刺耳不中听。不仅如此，既然当下楼市调控政策仍在延续，“房地产行业的黄金期仍没有结束，房价还要上涨十年”，唱红房价，也多少有唱衰调控之嫌。　　 2012-12-11 10:06:15
• 146****6990 提出问题的人，你是脑残了吗？现在的行情怎么可能降房价呢。 2012-12-11 10:05:11
• 158****4903 从供求关系和库存量及房企资金层面看，一方面是随着首套房**和7折利率及降准降息等免税费的利好政策城市扩大，刚需和首次置业的市场购买力将不断释放。
  6月全国主要城市成交火爆，显示出市场强大的购买需求市场。由于新开工量和新完工量及保障房实际建量的下降，2013年市场将出现“供小于求”的局面。另外一方面是库存量下降明显。虽然市场商品房库整体压力力比去年大，开发商又将应对信托和信贷及基金等债务高峰期。不过，上半年大部分房企销售业绩良好和拿地的资金减少及融资渠道宽松等因素考虑，今年房企资金**坏**困难时期已经过去了。
  2012年是萧条的后期和复苏回升的前期，这也是市场的底部和信心的底部。 2012-12-11 10:04:45
• 151****2419 购房者预期房价将要上涨了，购房意向陡升。今年国内房价将是“先抑后扬”，房价上半年“降中回稳”，下半年将“稳中有升”。从前5月70大中城市房价数据看，房价上涨幅度依然是继续回落，但见底呈现，部门房价**低点已经过去了。从房市层面上看，销售面积和投资额及购买土地面积等销售额下降，市场底部凸现，但6月回升明显。从调控趋势看，已有55个城市调控微调，45个城市通过，通过率90%调控基本见底。从经济层面上看，今年保增长的背景下，国内经济持续下滑，信贷和货币政策宽松将是大趋势。毫无疑问，二季度后房价涨幅回落停止后将转平稳。三、四季度，房价则显小幅度上涨，全年房价比较平稳，不会出现大起大落的波动。”今年国内房价依然保持上涨的趋势，上涨幅度维持在3%-5%之间上下波动。一是从经济发展层面看，今年国内GDP增长幅度依然是7.5%-8.2%之间,而今年CPI政府控制目标与去年一样,是4%,而去年是CPI上涨5.4%,今年CPI要控制在4%内估计比较困难。剔除除通胀因素，今年房价上涨3%-5%是没问题。二是今年国内前5个月房价上涨幅度看，70个大中城市住宅销售均价上涨维持2%以上。显然，5月房价上涨趋势明显，利好政策和信心恢复后，房价上涨是肯定的。不过，今年房价不会出现大幅度或暴涨的局面。三是从今年国内中央房地产调控看，微调正式进入密集期，市场底部凸出。可以判断出中央不会再出新的严厉政策和收紧调控。四是从国内房地产发展趋势看，未来城市化走完需要二十年，市场潜在巨大购买力。况且国内的投资渠道缺乏和负利率未消除及通胀的因素存在，房子依然**具有投资价值，又能够抗通胀的保值增值产品。 2012-12-11 10:04:33