1，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。2，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用，称物业管理费。
全部5个回答 >现在的物业管理服务费是不是越低越好？
131****7548 | 2012-12-07 20:55:05
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132****4949 在物业管理招投标活动中，业主和业主大会往往认为物业管理服务费是越便宜越好，不按政府价格主管部门制定的物业管理服务费指导价范围内确定招投标的价格与标准，把价格压的很低，招标的宗旨是价低者赢，而一些物业公司为了增加楼盘的面积。盲目地迎合这种心理，更加深了这种误导。 物业公司为企业，对物业实施专业化管理，为业主（使用人）提供物业服务，需要成本的投入，而且物业管理服务与其他商品不一样，它是“量入为出”。很多物业管理服务费低廉的物业管理区域，因费用入不敷出而使物业管理服务不尽人意。相反地，优质优价物业管理区域的舒适环境，总是让人觉得物有所值。 2012-12-07 20:55:34
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对于此类空置房，物业管理服务费是应全额收取，还是按一定比例收取，有什么明文规定没有？
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具体来说，不同类型、不同档次的住宅，管理服务收费不同，但其费用构成和所包含的服务项目基本相同。因而业主可根据政府的有关规定，核对管理公司制定的管理费标准及所提供的服务内容。若管理公司或开发商有越权定价、擅自提高收费标准、擅自设立收费项目、不明码标价、收费不服务或收费多服务少等行为时，业主有权向市场物价局、物业管理主管部门等投诉，有权要求其改正。
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如果按《省物价局、省住房和城乡建设厅关于印发江苏省物业服务收费管理办法的通知》（苏价服（2010）12）号第十五条规定：业主、使用人应当按照入住通知书（符合竣工验收条件）约定的房屋交付时间，作为交纳物业服务费的起始时间。
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人**理想的住宅还是应尽量贴近地面，贴近自然。但是楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
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