苏州市的住房保障方式有哪些？

1、住房补贴（住房津贴）是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。 住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定。 住房补贴发放的对象是职工。目前，行政机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行。 2、交通费补贴是指为帮助一部分上下班路远的职工，减轻交通费支出，而建立的补贴制度。 1978年2月国家劳动总局，财政部颁发了《关于建立职工上下班交通费补贴制度的通知》，对职工上下班交通费补贴制度作了统一规定。职工上下班交通费补贴制度实行的范围是：省、市、自治区人民政府所在地的城市和人口在50万以上的城市（不包括农业人口和市属县城关非农业人口）；个别人口不满50万的主要工矿区，如省、市、自治区认为有必要实行时，需报经财政部、国家劳动总局（现劳动保障部）同意。补贴的对象为家距工作地点四华里以上，必须乘坐公共汽车、电车、地铁或骑个人自行车上下班的职工。补贴的标准为，上下乘坐公共汽车、电车、地铁的职工，原则上由本人负担一部分，其余部分由工作单位给予补贴。这项补贴费企业单位由企业管理费中支付，事业单位由事业经费中支付，国家机关由行政经费中支出。

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苏州市中心城区住房保障对象准入条件：　　1.具有苏州市市区城镇常住户口满5年以上(含5年)，现户籍在平江、金阊、沧浪区满二年;　　2.人均住房建筑面积在18平方米以下;　　3.家庭收入为**低收入、低收入或中等偏低收入。

苏州市保障房申请需提交的申请材料有这些： 1、书面申请：诚信说明家庭成员的住房情况、家庭住保人员的经济收入情况等;　　2、家庭成员证明：身份证、户口簿、以及《苏州市区住房保障对象户籍情况审查表》;　　3、家庭住房证明：私房产权证、公房租赁证、其他住房说明材料;　　4、经济收入证明：**低收入家庭需提交低保、低保边缘家庭《救济证》或特困职工家庭《救助证》;低收入家庭与中等偏低收入家庭需提交家庭住房保障人员的各类经济收入证明及材料;　　6、提交的其他相关证明材料;　　7、诚信填写《苏州市区住房保障申请审批表》、《苏州市区住房保障家庭收入申报审批表》。

《办法》规定，同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房：  第一，申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；  第二，申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；(为了让更多的低收入家庭改善居住条件，苏州将降低廉租房申请门槛，计划把申请标准放宽到人均使用面积13平方米或人均建筑面积16平方米。)   第三，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；  第四，申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；  第五，符合当地廉租住房政策规定的其他标准。  申请人应由申请家庭的户主来担任。如果户主不具有完全民事行为能力，申请家庭可推举具有完全民事行为能力的其他家庭成员来担任申请人。  6种情况取消享受廉租房资格享受廉租住房保障的**低收入家庭应当按年度向房地产行政主管部门如实申报家庭收入、人口及住房变动情况。

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住房问题已经成为整个社会都在关注的问题，推进保障性住房建设，解决群众住房难的问题是政府要解决的重点问题。障性住房建设连续5次被评为“苏州十大民心工程”，苏州的保障房住房建设也走在全国前列。 为全面提升保障性住房建设水平，市委、市政府划出四大地块，由苏州市保障性住房建设有限公司集中开发建设。保障房四大地块总占地面积为155.55万平方米，拟建保障房211.42万平方米。我市还将以不低于普通商品房建设水平的标准来综合提升保障房小区的品质。 今年，省政府下达给苏州市（不含昆山市）保障性安居工程建设目标任务为新开工16650套、基本建成13458套、廉租住房补贴1580户。 今年年初，我市对这一建设目标任务进行了分解和下达，并根据我市的实际情况对保障房的任务量进行了增加。全市开工任务数量从16650套增加到26750套，增加了60.66%。其中姑苏区开工数量为12850套，包括经济适用住房1000套、公共租赁住房1200套、限价商品房10650套；基本建成2000套限价商品房；发放廉租住房租赁补贴892户。 四大地块集中开发形成四个片区 近年来，苏州市保障性住房建设力度逐年加大，但仍不能满足需求。据市住建部门分析，未来五年我市对保障性住房的建设需求约500万平方米。为有效化解保障房供需矛盾，市委、市政府确立了四大地块进行集中开发建设。为保证保障房项目早日开工建设，市住建部门根据地块规划情况和征收范围内房屋实际状况，在四大地块中分别确定了今年的优先启动小宗地块，所在地政府将积极配合通过征收、协议搬迁等多种方式全力推进房屋征收拆迁工作，在保障房建设过程中，真正实现保障房供应由“人等房”向“房等人”的转变。 将采用国家绿色建筑标准设计建造 保障房质量是市民关注的热点问题。记者从发布会上了解到，今年我市将适当加大保障房的建造成本价，从保温节能、建筑造型、绿化景观、设施配套、材料设备等方面入手，以不低于普通商品房建设水平的标准来综合提升保障房小区的品质。 近期，市住建部门已根据市政府相关要求，拟定了《苏州市市区保障性住房工程建设指导意见书》，对保障房的规划、设计和建设等提出了具体的要求。“简单地讲，保障房建设将采用国家绿色建筑的标准来设计和建造。比如说，我们现在正在考虑保障房小区的电梯、太阳能系统的维保年限要由一般商品房的2年提高到5年。”市住建局相关负责人说。 **、菜场等公建配套将同步建设 保障房小区周边是否有**、菜场、医院？记者了解到，为进一步提升保障性住房小区的品质，**、菜场等配套公建将同步建设。“**、菜场、社区用房、交通配套、垃圾中转站、无障碍设施等老百姓日常必需的配套设施都将提前统筹规划，同步实施，尤其是幼儿园、中**要引进优质品牌进驻。”市住建部门相关负责人说。 从原材料进场开始进行质量控制 保障性住房工程是重大民生工程，为此，在保障房建设中我市将采用全程监控，确保保障房质量安全。“将从总体规划与控制、建筑与景观设计、住宅装修与设备设施、材料设备与施工要求、验收与交付等多个方面下功夫，严格基本建设程序，加强工程建设管理；严格落实工程参建各方主体及个人的质量安全责任,确保工程质量。”市住建部门相关负责人表示。据介绍，市住建部门将从原材料进场开始进行质量控制，坚决杜绝不合格材料用于工程。此外，市住建部门还将实行约谈制度，对质量行为较差，实体工程存在较大质量问题的有关责任人进行约谈，对违法违规行为记录不良行为，情节严重的依法处罚。 苏州市保障性住房工程建设指挥部办公室袁卫兴：“按照普通商品房的标准来建设，同时把配套的**、医疗机构、商业中心(小区网论坛)、社区服务中心一并考虑，让老百姓住进去，马上可以享受到这些配套服务。” 目前，苏州成立了专门的保障性住房建设有限公司来负责实施运作。据了解，五大片区保障房还首次采用国家绿色建筑的标准来设计和建造。 苏州市保障性住房工程建设指挥部办公室袁卫兴：“主要是反映在有太阳能系统，全面节能保温系统，还有室外雨水收集系统，这样的话来达到节能、节水、节地的要求。”