如果业主对已购房屋的面积有疑问时，该如何处理？

所有商品房在预售的时候需要进行一次面积测量，商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，测绘大队对楼盘房屋进行第二次测量，所以购房者有疑问，可以到测绘大队进行查看。

在产权证办理时，房屋面积是根据房地局测绘大队的测量结果进行登记的。如果产权登记面积与买卖合同中约定的面积有出入，且超过合同或国家法律的规定的合理误差范围的，购房者可以就房屋面积问题进行追索，产权证是否办理完毕并不影响购房者这一利的行使。

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***人和经纪人应当按委托人委托的价格买卖房地产。因此，当对购房价格有疑问时，可查阅委托人出具给***人的销售委托书中有关价格的事项。

买房时业主对逾期交房如何处理呢？可以采取以下方式:《合同法》等法律规定合同当事人一方违约，另一方可以请求违约方继续履行、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金、执行定金罚则及其他补救措施。商品房买卖合同示范文本第九条对开发商延期交房的违约责任按延期时间分两种情况处理：　　1、延期超过合理期限，购房者有权选择解除合同或继续履行合同，并可要求开发商支付违约金。实践中，买受人要求出卖人继续履行并支付延期违约金的较多。　　2、逾期不超过一定期限(如60日或90日等)，自合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，开发商按日向买受人支付已付房款的万分之 (一般约定万分之二或三)的违约金，合同继续履行。

据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。