已经买了5年的房子，当时由于营业税的问题没有过户，现在过户，房东却反悔不想卖了。我该怎么办？

本人法律专业的，就你的问题简单回答几点。1、首先必须能够证明你，包括b和c买房这一法律行为真实有效，**好是有你们的房屋买卖合同；2、能够有证据确定你们的法律关系后，你现在在法律上有权利要求c将房产过户到你的名下，而c就必须找b进而找a。a不同意是违反a和b之间的卖房合同的，所以a有义务过户；3、你可以诉诸法院，要求b过户给你，同时把a列为第二被告，胜诉的前提是第一条。如果他们不同意则违约，要赔违约金给你。4、如果你们无法证明你们的房屋买卖行为，则房屋**终会判给a的，所以关键在于你们的房屋买卖合同的有效。你的情况法律关系不算复杂，只要一些房屋买卖证据都在就行了。**担心的是万一ab和或者b和c之间的房屋买卖不成立，那你就肯定拿不到房子，但可以拿回钱款并且要求c给你一定赔偿追问买卖合同，我和原房主的私下协议书算是正式的买卖合同书吗？当时毕竟单位房子没有过户这一套手续是这几年推出来的，而且这只是我和原房主之间的纠纷，没有第三者，只是原房主拖着不给予过户，我们手里的证书全部齐全还有当年和原房主签订的私人合同书，这算合法证据吗追答风险很大！《物权法》明确规定：我国实行不动产登记制度。也就是说{ 如 }：房产证是唯一代表房产所有权的法律依据。其他文件都不能证明房产的所有权。合同没有过户只是债权债务关系 私人合同根本是不合法的追问房产证倒是有，但是房产证上的名字是对方的名字，房产证还是我们帮助他们办理的，并且我们以他的名义交了所有费用，这样说，我们手里没有任何证据，此官司也是毫无胜算的？追答你别问我先我是一个新手刚刚上班不久 你去一个律师处 你去问专家 {能不能先采纳 嘿嘿}追问你都给予不了帮助还想要分？合法的证明你能详细的给予讲解不？我是求帮助的，不是慈善分的追答唉 那拉倒吧::>_<::

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可以起诉要求过户的

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1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。2、找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记，争取成为被拆迁人。4、如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。 卖房人不配合的情况下，**好找当地律师帮忙维权。

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那个时候买的房子 ，现在看太便宜了 ，只有按现在的房子同样交税了 ，那时没有过户 ，就算是没有买卖 ，房产以是不是过户为交易准则 。1994年的房子 ，以现在的政策 算是超过5年 ，免百分之5，56的营业税 ，仅此而已 。 此外 你这里还有一个问题 ，不容忽视 ，你买房时的房主在哪里 ？他是谁 ，十年来 房价已经上涨几倍 ，甚至更多 。他会不会继续去给你过户 ，已经成问题了 。如果没有法律的保障 ，只靠民间舆论的监督 谴责 ，和个人自律 ，良心 。在重大利益面前会显得 ，软弱无力 。所以 ，你还是先找原房东谈一谈 看看吧 。

只要房屋买卖合同是真实的,则可以到人民法院起诉房主的继承人,要求继续履行合同办理过户手续,也可以走确权诉讼,要求确认房屋归自己所有。

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