相对于二手房而言，购买新房有什么好处呢？

买新房无论在房型、朝向、楼层等方面都有很大的选择空间，不像二手房受制于人。新房设计较好，房型缺陷较少，功能更齐全。开发商能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等。先进的建材以及新颖的建筑设计。部分开发商采用先进的建材（比如节能环保材料、高新科技建材）以及新颖的建筑设计。此外，还有可能大幅度让利，提供各种各样的优惠活动。交易较为透明。需要到网上签订购买合同，并到交易中心备案登记，整个流程较为规范，减少了弄虚作假的行为发生，保障了交易安全。

1、租房不需要一次性支付大量现金，现钱可用于其他投资或享受生活。 2、根据个人收入水平，可灵活选择居钻准。 3、便于积累个人财富。 4、一般无需购置家具或承担装修的费用和辛苦。 5、避免买房所面临的贬值风险、举债风险、交易风险、意外损失风险、卖出风险和还款风险。 6、有更大的灵活机动性，如果觉得不合适可以随时搬家，买房即使住得不舒服也不得不住在那里。所以说居住环境恶化，租房能避免损失过大，还可以根据自己好恶择邻而居。

二手房转 一手房是市场定义，就是卖方之前通过开发商买的房子，只签订了购房合同，还没有办理房产证，在这期间要转手卖出，新的买方可直接通过卖方在开发商处做房产合同更名，直接由开发商统一办理房产证，从而省去二手房交易过程中的高额税费，但是这样做的风险还是很大的，因为交易过程中的卖方的身份证明是可以造假的，而且在实行网签的城市这种情况能实现的几率很小

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相对于来说是有风险的，但是要选择大一点的开发商

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土地性质：商业 产权性质：商业 产权年限：50年 限购：不限购；小户型居多；总价便宜 贷款：商业不能贷公积金；**多只能贷10年 贷款利率：住宅利率的1.1倍 **：50%住宅首套30% 水：商业用水6.2元/吨、民用水4元/吨 电：商业用电1.25元/度、民用电0.48元/度 气：无天然气只能用电做饭 物业费：一般 > 3元/m ; 注册办公：可注册公司住宅不能注册公司 户口：不能落户不能就近入学没有**名额 安全：人员流动性打多以出租为主不安全