还在还月供的房子怎么买卖？

看你的介绍貌似你和银行签订了用公积金每月偿还贷款的合同，那么你的公积金账户内留存的15000元就是强制要留存的12个月的公积金总额，这个15000元是不能动的，是保证金押金性质，。 你每月公积金只有1000元，那么你每月还必须往卡内再存上500元，由办理公积金的银行统一扣缴1500元的贷款。 至于你说的公积金定期和活期问题，和你没有关系。那是指有贷款但不用每月要公积金冲抵的人，可以在每年的上半年也就是6月30日前可以申请使用个人账户内的公积金偿还贷款，这个只能用银行转账形式不能提取现金，只能用于偿还贷款的本金。

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还月供的房子可以退，而且是否退房也是购房人的权力，但这种权利是有法律限定的，并非是绝对的，不能任意行使。简单来讲，退房实际上指的就是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果。目前退房的常见情况有：①到手之后发现房子质量存在严重问题，无法通过质检，比如，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格，可以要求开发商退房，开发商应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由开发商承担赔偿责任，由此而发生的检测费用由出卖人承担。②房子没有任何问题，需要退房，由于已经跟开发商都签订了合同，而且退房会影响开发商利益，因此需要支付一定的违约金，具体支付数额要根据合同来看。③由于开发商的原因，在约定期间无法得到产权证，可以要求退房。

比如你贷款40W N年，每月还3000，你这3000在你所贷款银行的账户里扣除！而你的公积金固定每月打到你的公积金账户里，需要你拿着房产证，契税票去领取。举个例子：你的月供由A卡里扣除 你的公积金发放到B卡里 B卡里的钱一年可以领一次 说的很明白了

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住房公积金还房贷怎么还法？1、其实对于住房公积金还贷款的问题，有很多的方法，从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。2、从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。3、当然还贷款我们也可以每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。下住房公积金还房贷怎么还法？公积金还款注意事项？公积金还款注意事项？1、选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度。2、变更公积金还贷方式，如果借款人觉得现今的还贷方式并不适合自己，那就不要勉强，借款人可以向贷款银行申请办理变更还贷方式。借款人需要提交申请，并填写《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。3、在借款初一年内不要提前还款，根据公积金贷款的相关规定表示，如果借款人想要办理提前还贷业务，前提必须是贷款时间已经满一年，并且提前还款的金额应该多于六个月的还款金额。

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住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还（每个月要往储蓄卡里存月供钱）。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”，当住房公积金账户余额不足时，才会从借款人指定还款账户中进行扣款。

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