请问按揭贷款的时，什么情况会导致贷款失败？

有可能会因为收入不够、信用不好或者政策变动导致贷款失败。

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房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种：   (1)开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。   (2) 开发商采取欺诈手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。 开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期，装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。

一般来说，个人征信记录不好是由于有以下几种情况造成的：1. 违约：违反信用卡或贷款合同中的各项条款，无法按期偿还贷款，或者拖欠贷款的情况，会导致个人征信记录不好。2. 欠税：未能按时缴纳税款，也会导致个人征信记录受到影响。3. 诉讼：涉及到民事、行政、刑事等诉讼案件的情况，也会影响个人的信用记录。4. 恶意拖欠：故意拖欠货款，拒绝履行合同约定的义务，或拖欠债务多年也会对个人信用记录造成负面影响。

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一、开发单位欠缴土地出让金。　　　　二、容积率超标，开发公司手续不齐全或因历史遗留问题，如用地报建资料不齐，有违章建筑等。　　　　三、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理确权。　　　　四、开发企业将房屋重复销售（未经市国土房管局鉴证），导致无法办理产权证。　　　　五、开发商与小业主存在纠纷，如为了迫使小业主补交房款，扣着本该发给小业主的房地产证不发。　　　　六、开发商没有按整体规划建设小区配套设施（如派出所、居委会、幼儿园、**、邮政局、配电房等），或未移交小区配套用房。　　　　七、楼盘被法院查封。　　　　八、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。

一、开发单位欠缴土地出让金。　　　　二、容积率超标，开发公司手续不齐全或因历史遗留问题，如用地报建资料不齐，有违章建筑等。　　　　三、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理确权。　　　　四、开发企业将房屋重复销售（未经市国土房管局鉴证），导致无法办理产权证。　　　　五、开发商与小业主存在纠纷，如为了迫使小业主补交房款，扣着本该发给小业主的房地产证不发。　　　　六、开发商没有按整体规划建设小区配套设施（如派出所、居委会、幼儿园、**、邮政局、配电房等），或未移交小区配套用房。　　　　七、楼盘被法院查封。　　　　八、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。