新婚姻法关于婚前买房归属的三种情况：一种情况是，该房屋是买方婚前的个人财产，不会因结婚而自动转变为夫妻共同财产。即一方婚前以抵押方式购买商品房，办理产权证。结婚后，夫妻双方共同偿还抵押贷款。这种情况更常见。即使夫妻共同偿还贷款，也不能共同取得房屋所有权。当婚姻关系不再存在时，另一方仅有权返还已支付购房的原价和利息，但不能要求其他方就婚前抵押房屋增值的孳息（增值部分）提出请求。另一种情况是，购房人已按商品房买卖合同支付了定金，并办理了银行抵押手续，但未及时办理房屋产权证，直至结婚，才办理房屋产权证。
全部4个回答 >我和我男朋友婚前买了套房，**是我们共同出的，我想知道贷款合同上能写两个人的名字吗？怎样才能证明这房子属于共同财产呢？
154****4392 | 2012-11-30 17:13:36
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152****1452 购房合同上写上两个人的名字 2012-11-30 17:14:21
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148****7300 购房合同是两个人的名字，一般在购房合同上的名字均会出现在产证中。另外，你们可以书面约定此房为共同共有。 2012-11-30 17:13:56
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婚前买房写两人名字，贷款时可以作为共同借款人申请。但需注意，双方均有还款责任。建议根据各自出资比例，合理分配贷款额度和还款责任。
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是的~~合同上是谁的名字，房产证上就是谁的名字。房产证加名只能等结婚后加了，有银行抵押贷款还需要征得银行的同意
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都一样。都是50%产权。谁的名字在前谁就为第一产权人。不过这个是无所谓的。按照房地产司法解释。50%产权同样适用于共有权证。也就是。听着好听而已。以上
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如果没有进行财产公证，那就属于婚前财产，属于个人所有不过这里因为所有的购房款都是你家庭支付的，在法律上是支持你家庭对房子拥有全部支配权（这需要经过一个法律程序），所以你不用担心至于房子的增值部分，在经过法律宏程序后，肯定全部属于你的家庭所有。扩展资料：共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
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