要找影响力大一点的中介。基本上还是可靠的。因为在**附近没有别的中介的原因，我和同学基本上就是通过链家和我爱我家的比较多。如果有时间也可以上租房网看看，上面的中介机构都还可靠，有联系电话，也有户主在上面登房子消息的。多看看租房消息多打电话，广撒网找房的速度才会快。如果通过中介就要付中介费了，对于学生来说就觉得微贵了。便宜的会给学生打5-7折（很幸运的是，我赶上的时候是刚开学，那时持学生证打了五折），贵的就要一个月的租金。付款方式大多为押一付三。签三方协议。不过房子的质量啊水电什么家具啊装修啊一定要检查好。如果房子住之前，有些东西就是坏的一定要和中介在协议上标出来。要不以后坏了，找他们维修就不大好办了。我原来就通过中介租了个房子，住了一个多月，卫生间的花洒和灯坏了。不是人为弄坏的。打电话跟中介说维修，那边响应的时间一般在一天之内。这一点还是不错的。希望你能租到自己满意的房子～
全部2个回答 >通过中介如何放心购房？
152****2610 | 2012-11-30 15:43:43
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135****8592 第一、在选择中介公司要注意选择品牌比较好，操作规范的大公司。这样的公司有丰富的操作经验，同时对于钱款及房屋交接和监管比较规范。 第二、在签署委托合同时，要注意里面对于违约条款和提交的资料要注意，对有疑义的条款可以要求业务人员做出解释，如有修改，要求在改动处双方签字确认。 第三、看房时，注意房型、朝向、采光、周边交通、生活（医疗、教育等）配套设施和小区环境，特别要注意小区的物业管理和收费等。要根据自身的实际需要来综合考虑。 2012-11-30 15:44:31
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149****8709 支付意向金时，要注意看清楚居间协议中的购买条件确认，同时要注意居间协议中的违约条款。很多客户比较随意，对于法律文书不重视，凭直觉不履行自己的义务和行使自己的权利，往往产生很多纠纷和矛盾。
对于变动**好书面通知中介公司，同时做好自己的资金预算（税费、**款、银行贷款等）。 2012-11-30 15:44:24 -
156****5489 还有后期手续，要按照合同规定积极的履行，如有特殊原因不能履行则需要书面通知另一方及中介方。需要另一方书面同意和谅解。避免出现违反合同行为。房屋交接，要注意水、电、煤气、物业管理费等（高档物业还有会员卡、卫星电视等）结算，对于附送的家具及家电进行清点，建议在合同中约定尾款于房屋交接时支付。对于买方有一定的保障。 2012-11-30 15:44:13
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157****2608 需要注意的是，买卖双方签署居间协议后，买卖双方不能更改交易条件（双方同意更改除外），如一方出现违约行为，则守约方可以根据定金罚则处理。但是一定要书面通知对方和中介公司，而不能将责任推给中介方自身不行使权利。 签署正式买卖合同时，以居间协议确认的条件为蓝本，注意不能因为其他要求而拒签合同。如因其他原因导致合同未能签署，做书面的确认，将来如果发生纠纷则可作为书面证据。 2012-11-30 15:44:02
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我听说中介费是房价的一部分，但具体怎么算我不太清楚。好像是1%到3%之间，不过这个可能因中介公司和地区不同而有所变化。
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二手房可以选择买卖双方自行交易。不经过中介公司，但是这个风险相对比较大一点。
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于申请贷款的人来说，谁都会优先选择容易申请贷款的金融机构。近日，有一些人问希财君：建行房贷好审批通过吗？今天，希财君为大家介绍一下相关内容，让大家有一个心理准备。建行房贷,建行房贷好审批通过吗建行作为四大国有银行之一，房贷审批的通过率与其他四大银行差不多。如果大家能够符合以下贷款条件，审批通过的概率还是比较高的。1、申请人自身的信用水平很好，在央行征信记录上查不出任何贷款违约的记录，在建行内部也没有任何异常记录；2、拥有比较好的收入，综合经济实力很强，基本没有贷款逾期，甚至贷款不还的可能性；3、所购房屋五证齐全，且位于比较具有**空间的地段；4、能够提供的**款较多，一般在5成以上，且每月的还款金额并不是很高；5、能够补充提供所购房屋以外的担保品，或者购买了相应的贷款保险。相关推荐：建行房贷多久能批下来 着急的朋友看过来！有时，外部事物的变化，也会对大家的房贷审批有所影响，降低大家的通过率。比如：1、目前，住房贷款是个人贷款中十分重要的组成部分，也受到政策的控制。因此，在国家抑制房价过快上涨的情况下，建行房贷的审批通过率就会大幅降低。2、大家所在的工作单位出现了经营问题，可能会影响到大家的收入。建行处于风险管理的目的，可能就会对大家的贷款申清更加审慎。3、大家申请贷款所要购买的房屋，如果突然出现了质量等方面的问题，也会影响到大家贷款的审批。总的来说，建行房贷审批过程会考虑到很多方面，并不是很好审批通过。
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自行购房要谨慎，了解市场行情，注意合同细节，必要时请律师把关。
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