二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
全部3个回答 >通过中介购房的中介费是如何计算的？
185****4719 | 2024-12-05 19:17:55
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180****8863 我听说中介费是房价的一部分，但具体怎么算我不太清楚。好像是1%到3%之间，不过这个可能因中介公司和地区不同而有所变化。 2024-12-10 21:29:20
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166****8066 中介费一般是房价的1%到3%，但这个比例是可以谈的。我的经验是，如果你表现出对房子的强烈兴趣，同时还有其他竞争者，中介可能会为了促成交易而降低费用。 2024-12-06 11:50:59
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188****3118 根据《房地产经纪管理办法》，中介服务费用由房地产经纪机构与委托人协商确定，但不得违反国家价格法律、法规的规定。中介费通常是基于房屋成交价的一定比例计算，具体比例由市场调节，但需遵循公平、合理的原则。 2024-12-05 22:03:43
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155****2883 在通过中介购房的过程中，中介费的计算通常是基于房屋成交价的一定比例。这个比例因地区、中介公司和市场状况而异，但常见的范围是房屋成交价的1%到3%。例如，如果房屋成交价为100万元，中介费可能在1万元到3万元之间。此外，中介费可能还包括一些额外服务费用，如贷款服务费、评估费等。具体费用和比例，建议与中介公司详细咨询，因为每个中介公司的收费标准和政策都有所不同。 2024-12-05 21:25:16
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2015年10月 衡阳中介收费标准是百分之2.8，垫资按百分之3，按揭按30万来计算收费大概7500元左右，再加税收。中介费可以讲价，垫资按揭等费用也是无法避免的，除非你有钱一次性付清。这些费用一般都是买方出，算下来得好几万。至于税务局的税收可以去税务局问问，衡阳跟其它地方的收费标准是不一样的
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国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
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一般来说各地的中介费上下家均按照成交价的1%缴纳。流程一般是谈妥各项条件后（比如室内家具如何处理，交房日期，付款方式等）缴纳定金，同时约定合同签订日期及手续办理日期，一般合同签订就需付**了，**暂时由中介方管理，中介开具收条给买方，合同签订当天同时到房管部门办理过户手续（如果办理的人不多的话，一个小时左右就可以办完），办完手续之后中介将**支付给卖方，卖方开具收据给中介。签合同当天需要支付中介费。如果是贷款的话，当天还会到银行或者现场办理贷款合同（银行工作人员到中介）签订工作。如果房款还是以现金支付的话，以双方约定的时间支付房款，一般房款未全额支付，卖方不交房。
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国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。中介费收费标准的相关法律规定：为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
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