申请公积金贷款买房，需要符合什么条件？

（1）具有城镇常住**；（2）申请贷款前六个月应连续正常缴存住房公积金；（3）具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；（4）没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；（5）申请公积金个人购房贷款的借款人，须购买本市城镇具有所有权的自住住房，且购房首期付款的金额不低于规定比例（现为一手房20%，二手房30%）；申请公积金个人建造、翻建、大修贷款的借款人，须对其具有所有权的本市城镇自住住房进行建造、翻建、大修的真实需要，且自筹资金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%。

职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：　　1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。　　2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。　　3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付**款后，提出贷款申请。　　4、购买二手房的，房产***中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付**款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。　　5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。　　6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；(5)签定了购买住房的合同或协议；(6)符合委托人和受托人规定的其他条件。

购房商业贷款转公积金贷款必须符合的基本条件有：同意提前结清原商贷余额;原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录);同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保。

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其实银行会审查你的贷款资格的。

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