等额本金还款办法。"等额本金还款法"是每月还款本金保持不变,利息逐步递减,其间若选择提前还贷,归还的本金多,利息支出相对减少。"等额本息还款法"是每月偿还的金额相等,在偿还初期利息支出**大、本金**少,以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。由于提前还贷时已支付的利息是不退还的,而同样贷了一段时间后,"等额本息还款法"所要支付的利息将高于"等额本金还款法",所以购房者如果在一开始就想要提前还款,贷款期限又不是很长,那**好选择"等额本金还款法"。
全部3个回答 >贷款是选择等额本金还款好,还是等额本息还款好?
133****5810 | 2012-11-29 16:27:07
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137****7905 采用等额本金还款法要实惠很多,但由于初期还款额较大,对家庭月收入的要求也较高。月收入高者应该考虑这种还款方式。此外,通俗的讲法是,等额本金法是先还本金,再还利息;而等额本息法是先还利息,再还本金,所以有提前还款计划的家庭,选择等额本金法肯定更合算。 2012-11-29 16:27:42
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好提前还款,等额本金更好。等额本金的还款方式,每月还款额都是固定的,当月还款本金较大,还款期内每月还款金额逐渐减少,越接近最后一期,每月还款金额越少,因此提前还款可以更快的清偿贷款本金,节省利息。而等额本息的还款方式,每月还款金额是恒定的,提前还款减少的利息较少,而且在提前还款时,银行通常也会收取一定的提前还款手续费。
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好提前还款,等额本金更好。等额本金的还款方式,每月还款额都是固定的,当月还款本金较大,还款期内每月还款金额逐渐减少,越接近最后一期,每月还款金额越少,因此提前还款可以更快的清偿贷款本金,节省利息。而等额本息的还款方式,每月还款金额是恒定的,提前还款减少的利息较少,而且在提前还款时,银行通常也会收取一定的提前还款手续费。
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等额本息是指在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这种方式能够让借款人在还款期内每月偿还的贷款总额不变,这种方式也是常见的个人住房贷款方式。而等额本金则是指在还款期内每月偿还固定的本金数额,而每月的利息数额依据剩余本金而变化,这种方式能够让借款人在还款期内前期每月偿还的贷款总额更多,后期每月偿还的贷款总额更少。对于买房的借款人来说,如果在贷款还款期内稳定的收入,建议采用等额本息方式。因为它能够让借款人在贷款还款期内每月偿还的贷款总额不变,更容易控制还款额度,不受收入的波动影响。
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一般没得选,银行会让你填“等额本息”,这样表示,前几年还的绝大多数是利息,本金只还了40%不到。后面几年还的才是本金多些。就是防止你提前还贷。“等额本金”当然好哦,一开始几年还本金多些,以后才是还利息那些。但银行一般不得干给。我就是没得法,还是还"等额本息“给。现在还了两年贷款了,每月1450的月供中,只有600不到是还的本金,其它都是利息。好郁闷
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