如果购置限价商品房的时候，面积超出了规定的面积，价格按照什么来进行计算？

公摊面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数；高层住宅比例大约25%。1、套内建筑面积由以下三部分组成：①套(单元)内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和②套内墙体面积③阳台建筑面积。2、套内建筑面积=①+②+③=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。3、公用建筑面积分摊系数为：整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和。其中，需要测量的数据需由产权部门测绘队进行实地测量。4、一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。5、而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。

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限价商品住房的申请购买应当按照销售项目进行。　　申请人在销售项目申请购买期限内向街道办事处提交申请资料。街道办事处应当自受理申请之日起15日内,组织进行申请资料审查,对申请人的住房、收入及财产状况进行调查,经评议、公示后提出初审意见,报区住房保障机构。　　区住房保障机构应当自收到申请资料之日起10日内会同民政部门对申请人的住房、收入等状况进行审核。对经审核符合条件的予以公示,公示期为5日。对公示无异议或有异议经查证不成立的,报市住房保障机构。市住房保障机构应当自收到资料之日起10日内进行审核,对符合条件的予以备案,并书面通知区住房保障机构予以登记,由区住房保障机构发给申请人准予登记通知书。

据我所知房子的公摊面积=套内建筑面积×公摊系数,还是比较难计算的,一般我们都不会自己来计算!以前我算公摊面积的时候都是叫我建筑行业的朋友帮忙计算的,计算过程好复杂的!不知道你有没有建筑行业的朋友呢?如果有的话还是找他们帮忙算一下比较准确!

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这个是什么开发商,面积多出那么多?!只能是按照购房合同的规定做多退少补。不过你可以与开发商协商作其他形式的分期付款。

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以合同面积为基数。超出合同面积3%以内的,按合同单价乘以超过的面积补交房款。如果超过3%的,按3%的面积来补交房款,超过3%的部分不用交。 你超过7个平方,如果你的合同面积小于210方的,有一部分不用交,只要算你的合同面积*3%的房款。 如果你的合同面积大于210方的,就是交7平方*单价。