买个LOFT住宅来居住好不好？

首先我们来看看Loft户型的优点：①具有很大的灵活性：loft户型可以随心所欲的创造自己梦想中家的形象，使房间具有独特的个性。②得房率增加：loft户型一般计算面积是只计算首层面积，可以将一层作为一层半甚至两层用，加上隔板，就可以打造出另一个立体的空间，大大提高利用率，加大空间使用成本。③动静分离：loft户型装修后使空间更具有层次感，富有创造的意义。可以将一层用来当厨房，客厅、餐厅，二楼用来当做卧室和书房。私密性较强。再看看Loft户型的缺点：①空间有压抑感：loft户型有层高的限制，高度如果不够或者较比低，就会有比较压抑的感觉。②隔音效果差：loft户型夹层一般都是钢结构，隔音效果相对来说没有其他户型的隔音效果好。③不适合老人小孩居住：楼梯是loft户型必备的设施，一切拥有着时尚外观漂亮的楼梯比较陡峭，而且采用动静分离的方式，不适宜老人还有儿童。④安全隐患：loft户型在改建上存在着一些安全隐患，虽然loft户型预留了改造空间，但是也是属于单层住宅的结构，所以从承重的角度来考虑是存在着安全隐患的。

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只有一个建议：千万不要买！！近两个月一直在考察买房，首先排除的就是商用住宅，商用住宅现在在国内就是过街老鼠人人喊打的状态，谁买谁倒霉。就从政策上说说这种房子的缺点吧：1、买了此类房子基本是砸在手里了，只能自住或出租。北京、上海已全部严禁此类房产的销售了，北京的是买了再出售，需符合相关规定，上海这边就更严格了，买了的只要是没入住的上下水全部拆除，连插层也要拆掉。北京上海如此，其他城市也会陆续跟进。况且商住房转手的综合税费为10%-20%。你确定你要买？2、不能落户，享受不了教育资源。商住房是无法办理落户的，你周边的**再多再好，也不能就近入学；3、后期费用高。水、电按商业标准缴纳，新的商住楼无法安装煤气；4、生活很难受。噪音很大，一般商住楼都靠近街面，吵的要命。朝向不好，一般商住楼都是桶装的，又因为每户都不大，所以不是每户都能坐北朝南。不安全，商住楼里有的房间会真的拿来办公的，闲杂人等进进出出太多了。

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LOFT户型是什么意思？LOFT户型好不好？大连有哪些LOFT项目呢？跟搜房网小编一起来了解一下吧！ LOFT一般层高在5米左右，可以分割成两层，就形成LOFT户型了。LOFT户型可以下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室、书房，现在所谓LOFT装修效果图 所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，LOFT户型少有内墙 隔断 的高挑开敞空间”，loft的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征!在二十世纪九十年代以后，LOFTt装修效果图，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。 LOFT户型 LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的 阁楼 ”。LOFT装修效果图，但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT起源于20世纪40年代“苏荷”区的居住生活方式。loft装修效果图，当时，一批放荡不羁而又极富创造力的年轻艺术家，为了逃避昂贵的租金，便把那些废弃的工业厂房、仓库进行一番布置，分隔出居住、工作所需要的各种空间，将其变成个性十足、充满艺术魅力的特殊住宅。年轻艺术家在LOFT里既居住又工作，过着一种艺术、工作与生活没有距离的日子。loft装修效果图，由此，便诞生了**早的LOFT居住生活方式。 loft一词，也就有了它的**初意思，即指工厂或仓库的楼层。loft装修效果图，但是，伴随着LOFT文化的不断推广，人们渐渐将其解读为一种理想的人居方式。在表象上，LOFT基本上是指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅。在具体定义要素上，LOFT包括高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。 LOFT装修效果图，特点是：流动性，户型无内障碍;透明性，减少私密空间;开放性，户型间全方位组合;艺术性，通常是业主自行决定所有风格和布局。在户型的具体设计上，基本上表现为开敞式平面户型和楼中楼户型。所谓开敞式平面户型，有点类似SOHO的概念，室内空间完全开放、通透、无分隔，层高在2.95米左右。而楼中楼户型，主要是指一户居室中层高达到4米以上，可以分作两层使用，形成楼中楼的形式;但是又与以往的复式和错层有所不同，楼中楼的户型内总有一层控制在2.2米以内，不记入建筑面积，摩恩卫浴loft装修效果图，使消费者获得多出1/3以上的购买面积。 目前，大连市有LOFT产品的项目有： 红星国际广场、佳兆业君汇上品、沿海鉴筑、苏荷壹号、星海 凯泰铭座等。  

LOFT原意是工厂或者仓库的楼层，随着房地产市场的发展和建筑理念的创新，现在逐渐演变成一种有着上下层复式结构的小户型居住和生活方式，也是年轻人喜欢的风格。LOFT的特点有2个：1、得房率高LOFT虽为小户型，但实际获得的面积远远大于产权证上的建筑面积，如果加以好好的装修，可以获得很高的得房率，而且物业费等也是按照单层的收费标准来收取的。2、产权年限是40年或50年LOFT和公寓、SOHO一样都是商业用水用电标准，产权年限是40年或50年。

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LOFT与普通住宅的不同，主要分为以下几点：1、产权性质不同LOFT的产权一般为40年或50年，商业性质的房子**至少5成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。这样一来，前期买房的压力以及后期还贷的压力会大大增加。2、生活成本也相对较高受产权性质的限制，LOFT一般为商业性质的用电用水，其费用比民用水电费约高出一倍；同时LOFT一般不通燃气，做饭只能依靠电磁炉、电饭煲等设备，也会加大用电量；此外，LOFT的物业费还比较贵，这些都大大提高了居住的生活成本。3、装修成本不一样LOFT的装修成本比较高，通常我们买的LOFT都是毛坯房，然后再自己装修。上下两层都是要自己隔开的，需要加楼板、楼梯和扶手，另外，还得做好相关的防水措施。所以在装修费用上，LOFT要比普通住宅多花4-10万。此外，LOFT并不具备2层的高度，因此，隔开为上下两层的时候，上层的层高比普通住宅低。这样一来就对家具的尺寸等方面都是有要求的，而要买到合适的也比较困难，很多时候家具也还需要定制，这也在无形中加大了装修的成本。

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