房产证上面有我们一家三口的名字，现在儿子成年了想退出可以吗？

因为现在都属于限购的政策当中，所以如果房产证上写上一家三口的名字，孩子在以后购买房产就无法享受到首套房的优惠政策，而且从经济角度来讲，如果孩子属于未成年的状态，等到成年之后，会按照第2条的房屋标准进行执行，**要多了很多，而且也会出现一些额外的，花费。同时如果房屋面积过大，可能还需要交房产税。除此之外，如果是未成年的儿童，那么对于夫妻二人来说，房屋就不属于共同财产，如果日后有离婚的情况，小孩归谁抚养，谁就拥有财产的2/3价值，除此之外，房屋产权还可能会子女日后的配偶所继承，尤其是当继承人不幸逝世的情况下，如果孩子也在共同的房产证上，那么相应的配偶也有权利和父母分割共同的财产。所以从各方面角度来讲，**好还是不要将孩子的名字加在房产证上。

这种做法其实弊端还是很多的，尤其是在孩子成年以后，如果想要再次买房的话，就不能享受到首套房产的优惠政策，而且在以后购买房屋还可能会交更多的房产税。按照目前的政策来说，当未成年的孩子和父母共同拥有两套房产时，等孩子成年之后除掉相应的免税面积，所剩余的面积是必须要缴纳房产税的，而本身这税收在孩子没有登记，房产证的情况下是可以不必缴纳的。还有一点登记上之后特别麻烦的事情，就是如果房产证上有子女的名字，如果将来房子需要买卖或者是抵押，操作起来都特别的麻烦，或者是当夫妻双方需要离婚分割财产的时候，谁获得了孩子的抚养权，那么相应的这部分房屋产权也就归到了另外一个人名下。所以为了保障孩子的合法权益以及自己的合法权益，**好还是不要将一家三口的名字放在房产证上。

房产证上一般就是户主的姓名户口本上除了房子有一家三口很正常的

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　　家宅的购买懂得就如投资一样,不懂得家宅的风水要求,就如将一千万放进火炉一样,化为乌有.　　所以购置楼房,单元,别墅都好,都以家宅建筑格局进行全面专业分析才可以购置.我过去炒楼,将自己家乡整个城市所有楼盘全部行遍,家宅的宅运,兴建时间和朝向的影响关系,家宅的建筑格局吉凶定位.真真正正合格都只有几套户型而已.　　目前国内的建筑设计师都是以欧陆风格设计为主,追求的是设计的新颖感,美感,豪华,但按专业的建筑风水,多数都是不合格,甚至是不完美的.　　简述几句家宅的建筑设计要求.也可以作为你对自家楼房的分析.　　四大吉位兴建厨房,大门,卧室.　　卧室建筑面积达至18-20平方米，开门尽量不冲窗。　　家宅房门不要大于，高于大门。　　宅大不宜配小门，宅小不宜配大门，要相应匹配。　　四大凶位兴建厕所,或其它位置,包括客厅,饭厅,楼梯,玄关走道均可.　　家宅西北方乾位,座山位,中央,忌兴建厕所,厨房.　　厨房上层忌兴建卧室,厕所下层忌兴建卧室.　　卧室内忌兴建套间厕所.

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一套房子有三张房产证,共有情况为三个人共同共有

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