您好！公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的**大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式为：公积金贷款额度{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。按房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
全部3个回答 >一般申请公积金贷款的贷款额度能申请多少？
143****1001 | 2012-11-27 16:30:33
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146****1887 住房公积金缴存80-100元/月（含100元/月）的职工，在提供房产抵押担保的同时另提供一名正常、连续、足额缴存住房公积金且无住房公积金个人贷款的住房公积金缴存者作为担保人，**高可享受7万元的贷款；
1998年12月1日以后新参加工作且正常、连续、足额缴存住房公积金（含住房补贴）的职工，可参照上述**高一档可贷额度；
每户**高可贷款额度：购买新建商品房或二手房的,**高不超过所购住房价值和抵押物价值的80%；借款人如果以国库券、银行定期存单等有价证券作质押，贷款额度加贷款利息不得超过有价证券价值。 2012-11-27 16:31:42 -
143****8972 住房公积金缴存80-100元/月（含100元/月）的职工，可贷款额度6万元； 住房公积金缴存100-150元/月（含150元/月）的职工，可贷款额度8万元； 住房公积金缴存150-200元/月（含200元/月）的职工，可贷款额度9万元； 住房公积金缴存200-250元/月（含250元/月）的职工，可贷款额度11万元； 住房公积金缴存250-300元/月（含300元/月）的职工，可贷款额度12万元； 住房公积金缴存300-400元/月（含400元/月）的职工，可贷款额度14万元； 住房公积金缴存400-500元/月（含500元/月）的职工，可贷款额度16万元； 住房公积金缴存500-600元/月（含600元/月）的职工，可贷款额度18万元； 住房公积金缴存600-700元/月（含700元/月）的职工，可贷款额度20万元； 住房公积金缴存700-800元/月（含800元/月）的职工，可贷款额度22万元； 住房公积金缴存800-900元/月（含900元/月）的职工，可贷款额度25万元； 住房公积金缴存900-1000元/月（含1000元/月）的职工，可贷款额度28万元； 住房公积金缴存1000-1200元/月（含1200元/月）的职工，可贷款额度31万元; 住房公积金缴存1200元/月以上的职工，可贷款额度34万元。 2012-11-27 16:31:25
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一般按照以下步骤及原则确定：(1)计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;(2)计算**高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。(3)具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款**高额度、**高可贷款额度、**低**款和信用等级。 提示：(1)您及共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的，对于其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数;(2)离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数;(3)计算您的月收入时，住房公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算;(4)您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔贷款**高额度的规定;(5)您可以通过登陆住房公积金网首页的“公积金贷款计算器”来测算您可申请的贷款额度。
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对第一次购买自住住房，且有两个人及以上参与公积金贷款的家庭，采取以户为基础，主贷人、配偶(或参贷人)分别计算额度的办法，先计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度(基本公积金按存储余额的40倍，补充公积金按存储余额的20倍计算)，然后将所有借款人的可贷额度累加，基本公积金可贷额度不超过40万元，补充公积金可贷额度不超过10万元，总计不超过50万元。对非**申请贷款或者只有一个人申请贷款的家庭，基本公积金可贷额度不超过20万元，补充公积金可贷额度不超过10万。总计不超过30万元。
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一般单家银行**高是50万。一、住房公积金贷款所需材料：⦁借款人及其配偶的户口簿;⦁借款人及其配偶的居民身份证;⦁借款人婚姻状况证明;⦁购房**款证明;⦁ 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;⦁ 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;⦁个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；⦁借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；⦁借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程：⦁ 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；⦁ 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；⦁ 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；⦁银行放款，贷款人履行还款责任。
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申请公积金贷款得准备资料找公积金中心，额度看公积金余额、缴存时间等。选贷款时要考虑利率和还款能力。
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