先和开发商协商，出售后能否更名。如果可以那是**好--直接卖就行；如果不行，那就只能做公证手续；房款是现出售价-应缴的房款=您得到的房款。现在过户一般是买家付税，国家规定是您应缴纳营业税和个人所得税
全部5个回答 >有一套中山的房子需要转让，但还贷款还没还清，可转让吗，手续如何？
144****7782 | 2012-11-26 12:26:41
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136****4488 1、和买方直接签署二手房买卖合同。2、和银行约定提前还款日期。3、如果你自己有钱，可以自己还；如果没有，你可以用买方的定金或**款来偿还。4、还款后你的房产证就会解除抵押登记。5、双方约定过户和交付尾款日期。不要打乱顺序 2012-11-26 14:19:12
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在北京买房子无论你在哪个城市有过购房贷款、在北京都第二套、你先咨询一下、如果我说的没 错、你在找我、我能帮你做成二套变成首套的界定问题、贷款到7成、利率下浮到10%到15%、 如果满意请选择为**佳答案
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有人要就可以卖，但只能房产证下来后办理过户。
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其实你可以先让房主去解压，先把贷款还上，然后你们正常办理，你就可以贷款了，如果房子要是没钱还贷，也可以是你们协商好你先替他解压，等他的钱出来后还你，你在继续办就可以，如果怕不保险可以找大型的中介公司。
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法律上是不允许这样操作的,但是如果您跟开发商协商好了,如果开发商同意你找另一个新的买家,买你的房子,那么就可以操作。
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