我购买了一套商品房现房，房产证还没有下来，请问如何提取住房公积金？

看你的购房合同时间是多久。

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现房已做房产证的 ，职工提供：《宁波市住房公积金提取申请书》，个人身份证原件、复印件，房产证原件、复印件，契证原件、复印件； 职工可提取的金额：购房当月之前公积金余额，并以已付款为限，整取。

公积金提取，要求是新房本，契税票，购房合同齐全，去公积金管理中心提取，一般情况下要单位出面，提取时间不定，可以每月一提，也可以时间长一点一起提取。

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１．各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统；尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系统。要加强住房信息查询管理工作。２．二套房的交易税费主要有三个税，契税，个税和交易税。契税按房屋面积分为3种，90平以下1％，90到140平1.5％，140平以上3％，交易税是统一5.5％。关于省税有几点，如果房子满五年且不到140平那么交易税不用交，超过140平的房子属于非普通住宅全额征。如果满5年且是 住房，个税也不用交，超过140平的房子也适用此条。３．二套房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0.05％；个人所得税税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档商品房契税为4％。

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如果您确实想买这个房子，那您应当与对方签订一个协议，并且去公证处办理一个合同公证，去土地局将土地证过户，房产证办理的事，你应当问一下开发商能不能改合同如果能将购房合同改成您的名字也可以，改完以后你在等着什么时候能办房产证再去办就行

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