办理商品房抵押贷款，需要提交哪些资料？

1.登记申请书原件（受理窗口提供）2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.网上签约的北京市存量房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6.契税完税或减免税凭证原件7.房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份8.其他资料：（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京核心单位已购公房变更通知单》原件（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明（4）补交土地出让金的证明（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件（6）国有土地使用证（整宗房产的）（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

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1) 、房屋所有权证原件; 2) 、房屋买卖合同; 3) 、卖方身份证复印件 ( 核验原件 ) ; 4) 、买方身份证明 ( 核验原件 ) 。买方是本市个人留存身份证复印件，外地户口留存身份证复印件、暂住证或工作寄住证复印件，军人留存军官证复印件，外国人留存护照复印件及北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明; 5) 、房屋所有权证附件 ( 平面图、登记表不复印原产权人 ) 复印件。

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一、办理预售许可证的必收要件。 1、填写由市房产局统一印制的《延安市商品房预售申报表》一式二份; 2、房地产开发经营资质等级证书(正副本)复印件; 3、企业法人营业执照(正副本)复印件; 4、《国有土地使用证》正本及复印件; 5、立项批文复印件; 6、市建设规划局《建设工程规划许可证》、《建设工程用地许可证》复印件; 7、报建批复通知书一份及总平面布置图二份; 8、市建设规划局《选址意见书》、《施工许可证》复印件; 9、房地产开发项目备案手册; 10、收取预售款的银行账号证明(银行出具); 11、申请预售报告(必须确定竣工交付使用的时间和写明目前工程进度。工程进度要求：按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以 上); 12、预售说明书(包括商品房的位置、地点、型号、栋号、面积、户数、装修标准、售价表、销售计划等)。 二、办理时限：15个工作日。 三、办理流程：开发科收验必要件→现场勘查项目→开发科拟定意见→局务会审批→发放预售许可证。

1、开发经营企业的《营业执照》;2、建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证明;3、工程施工进度计划;4、投入开发建设的资金已达工程建设总投资的25%以上的证明材料;5、商品房预售方案。方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预期售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图。6、需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。

办理广州住房公积金贷款需要提交的资料：1. 个人住房公积金借款申请表；（原件）2. 居民身份证以及户口簿等有效证件；（带原件并留2份复印件）3. 婚姻情况证明；（带原件并留2份复印件）4. 购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；（带原件并留2份复印件）5. 收入证明、供楼账户（借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号）；（带原件并留2份复印件）6. 《个人名下房产情况证明》及个人信用报告；（原件）7. 承办银行要求的其它证件、资料。（带原件并留2份复印件）办理广州住房公积金贷款场所：受委托银行指定的窗口