个人出售非住宅房税费怎么收取的？

非住宅房屋是指：用于工业、交通、仓储的用房；商业、金融和信息的用房；教育、医疗卫生和科研的用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育的用房；机关事业企业办公的用房；军事用房等。即不是全家户口所在地的住房。

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非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。1.办公用房包括企业、事业、机关、团体、**、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。2.商业服务用房包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。3.工业用房直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、**等单位中的厂房都应包括在内。4. 仓库用房指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及粮油库等。

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非住宅房屋是指：用于工业、交通、仓储的用房；商业、金融和信息的用房；教育、医疗卫生和科研的用房；文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育的用房；机关事业企业办公的用房；军事用房等。即不是全家户口所在地的住房。

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在建设行业有着普通住宅和非普通住宅之分，普通住宅一般会用作民用住宅，非普通住宅建筑面积较大，商业用途大些，现在就来说说普通住宅和非普通住宅定义上的区别。　　普通住宅和非普通住宅定义区分　　普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。　　普通标准住宅：是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。　　非普通住宅：　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)　　2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)　　3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了。)　　普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

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普通住宅、非普通住宅、非住宅，这三个名词看起来相似，但又却有着不相同的意义。不同性质的房屋，所对应的是不同的政策和用途，因此，了解三者的区别很重要。那么，普通住宅、非普通住宅、非住宅的区别有哪些呢？普通住宅一、什么是普通住宅普通住宅满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。以上条件少一个都属于非普通住宅。二、普通住宅标准

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