一般交房分毛坯和精装，毛坯房相对简单一点，要特别注意一下防水和暖通的使用问题，还有一些基本的方面，包括阴角、阳角、地面找平等，另外还要看看一些材料是不是具有保温的作用。精装房所要注意的问题是，它的室内会比较干、屋内屋外温差会比较大，这样会在一定程度上出现墙壁开裂的现象，业主应注意及时修补。
在冬季验房时，应该着重留意什么方面？
153****4044 | 2012-11-23 10:26:04
已输入 0 字
已有2个回答
-
153****6025 一般交房分毛坯和精装，毛坯房相对简单一点，要特别注意一下防水和暖通的使用问题，还有一些基本的方面，包括阴角、阳角、地面找平等，另外还要看看一些材料是不是具有保温的作用。
精装房所要注意的问题是，它的室内会比较干、屋内屋外温差会比较大，这样会在一定程度上出现墙壁开裂的现象，业主应注意及时修补。 2012-11-23 10:28:22 -
134****0695 一是门窗。普通业主会从直观感觉出发，看门上是不是有坑或掉漆的现象，如果有则直接影响其收房心情，此外还会看窗户是不是能顺畅开启。但是更为主要的是看门窗的密闭性好不好，因为冬天气温比较低、偶尔会出现风沙天气，如果门窗密闭性差的话则会直接造成室内气温下降并影响室内清洁度。二是墙面。这方面**容易出现的问题集中在裂缝、粉墙及空鼓等方面。除目测外，有时还需借助相应的仪器进行检测。像墙面开裂会使密闭性下降，其隔音性、抗风性、抗雨水渗漏性等都会下降。三是采暖。对于采取集中供暖的小区，业主会知道房屋室内温度够不够、暖气有没有出现渗漏水的情况，但是在采取自供暖的小区，业主不具备这样的条件，有时会出现由于气温过低而造成室内管道爆裂的现象，影响正常使用。特别是对于房屋采用地暖的业主来讲，就更要做好相应的检查工作，以免带来隐患。因为一旦装修完出现漏水情况却又找不到漏水点，铺的地板则要完全弄开，这将是件非常麻烦的事。 2012-11-23 10:27:57
相关问题
-
答
-
答
1.房间里的墙面如果有结露现象，说明墙面的保温层有问题。2.如果是精装修的项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。3.门窗是热交换和热传导**活跃、**敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利。4.由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生，因此，在收房过程中，除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。5.防水是否做过以及质量好坏是冬季收房时必须重视的问题。可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪，也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，以免结冰。
-
答
冬季验房，注意检查供暖合同和房屋保修条款，确保购房者权益得到法律保护。
全部5个回答 > -
答
1.房间里的墙面如果有结露现象，说明墙面的保温层有问题。2.如果是精装修的项目，冬季铺设木地板要适当留缝，有合理的空隙可以接受。3.门窗是热交换和热传导**活跃、**敏感的部位，因此，门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房对检验门窗比较有利。4.由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生，因此，在收房过程中，除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。5.防水是否做过以及质量好坏是冬季收房时必须重视的问题。可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪，也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2厘米。约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干，以免结冰。
全部2个回答 > -
答
听说买房要看产权、年限，还有啥？
全部6个回答 >
买房交流
3092
人正在讨论天津楼市
天津买房交流（422）
